226 Rue COTE · Val-des-Sources
Valeur estimée
287 200 $
Unifamiliale · 2 174 $/m² · 132,1 m² · constr. 1967 · terrain 1 526,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 526,3 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 800 $
Rôle antérieur 136 600 $ +69.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937210939500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3338426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
136 600 $
ID provincial
40043937210939500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 851
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 65 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Manseau, Val-des-Sources 2026-03-31 · 160 m · Vendu 469 900 $ (3 427 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 886 $ · Ajust. superficie −8 569 $ · Ajust. âge −18 796 $ | 478 422 $ Poids 92 % |
| 2 | 251, rue Deshaies, Val-des-Sources 2026-06-30 · 624 m · Vendu 240 000 $ (1 783 $/m²) 134,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −2 229 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 258 797 $ Poids 83 % |
| 3 | 231, rue Côté, Val-des-Sources 2026-01-30 · 88 m · Vendu 300 000 $ (2 042 $/m²) 146,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −15 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 653 $ Poids 75 % |
| 4 | 286, rue Deshaies, Val-des-Sources 2025-10-30 · 569 m · Vendu 202 000 $ (1 446 $/m²) 139,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie −5 495 $ · Ajust. âge +16 160 $ | 231 383 $ Poids 69 % |
| 5 | 257, rue Saint-Hubert, Val-des-Sources 2026-04-14 · 715 m · Vendu 283 000 $ (2 337 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 489 $ · Ajust. superficie +12 853 $ · Ajust. âge +18 395 $ | 325 737 $ Poids 69 % |
| 6 | 274, 5e Avenue, Val-des-Sources 2025-08-20 · 508 m · Vendu 250 000 $ (1 817 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −4 996 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 286 898 $ Poids 66 % |
| 7 | 14, rue Boucher, Val-des-Sources 2026-01-13 · 300 m · Vendu 190 000 $ (1 668 $/m²) 113,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +15 180 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 236 065 $ Poids 64 % |
| 8 | 330, rue du Roi, Val-des-Sources 2025-06-23 · 393 m · Vendu 305 000 $ (2 409 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +6 625 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 341 386 $ Poids 64 % |
| 9 | 343, rue du Roi, Val-des-Sources 2025-04-25 · 361 m · Vendu 215 000 $ (1 608 $/m²) 133,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −1 286 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 256 285 $ Poids 60 % |
| 10 | 428, rue Mercier, Val-des-Sources 2025-09-26 · 766 m · Vendu 223 000 $ (1 781 $/m²) 125,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 664 $ · Ajust. superficie +6 145 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 272 109 $ Poids 59 % |
| 11 | 181, rue Gagnon, Val-des-Sources 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 219 000 $ (1 719 $/m²) 127,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 040 $ · Ajust. âge +2 190 $ | 225 230 $ Poids 53 % |
| 12 | 262, 3e Avenue, Val-des-Sources 2025-03-25 · 579 m · Vendu 210 000 $ (1 510 $/m²) 139,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 128 $ · Ajust. superficie −5 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 844 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.