229 Rue COTE · Val-des-Sources
Valeur estimée
332 800 $
Unifamiliale · 2 540 $/m² · 131 m² · constr. 1967 · terrain 1 391,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 391,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 200 $
Rôle antérieur 174 600 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937221376100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
174 600 $
ID provincial
40043937221376100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 851
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 81 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Manseau, Val-des-Sources 2026-03-31 · 227 m · Vendu 469 900 $ (3 427 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 886 $ · Ajust. superficie −10 454 $ · Ajust. âge −18 796 $ | 476 537 $ Poids 90 % |
| 2 | 251, rue Deshaies, Val-des-Sources 2026-06-30 · 685 m · Vendu 240 000 $ (1 783 $/m²) 134,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −3 210 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 257 817 $ Poids 80 % |
| 3 | 231, rue Côté, Val-des-Sources 2026-01-30 · 26 m · Vendu 300 000 $ (2 042 $/m²) 146,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −16 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 530 $ Poids 72 % |
| 4 | 257, rue Saint-Hubert, Val-des-Sources 2026-04-14 · 776 m · Vendu 283 000 $ (2 337 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 489 $ · Ajust. superficie +11 568 $ · Ajust. âge +18 395 $ | 324 452 $ Poids 67 % |
| 5 | 286, rue Deshaies, Val-des-Sources 2025-10-30 · 631 m · Vendu 202 000 $ (1 446 $/m²) 139,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie −6 290 $ · Ajust. âge +16 160 $ | 230 588 $ Poids 66 % |
| 6 | 14, rue Boucher, Val-des-Sources 2026-01-13 · 345 m · Vendu 190 000 $ (1 668 $/m²) 113,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +14 263 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 235 147 $ Poids 65 % |
| 7 | 330, rue du Roi, Val-des-Sources 2025-06-23 · 362 m · Vendu 305 000 $ (2 409 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +5 300 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 340 061 $ Poids 65 % |
| 8 | 274, 5e Avenue, Val-des-Sources 2025-08-20 · 552 m · Vendu 250 000 $ (1 817 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −5 996 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 285 898 $ Poids 64 % |
| 9 | 343, rue du Roi, Val-des-Sources 2025-04-25 · 321 m · Vendu 215 000 $ (1 608 $/m²) 133,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −2 171 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 255 401 $ Poids 60 % |
| 10 | 428, rue Mercier, Val-des-Sources 2025-09-26 · 778 m · Vendu 223 000 $ (1 781 $/m²) 125,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 664 $ · Ajust. superficie +5 165 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 271 129 $ Poids 60 % |
| 11 | 181, rue Gagnon, Val-des-Sources 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 219 000 $ (1 719 $/m²) 127,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 094 $ · Ajust. âge +2 190 $ | 224 284 $ Poids 50 % |
| 12 | 429, boulevard Morin, Val-des-Sources 2026-02-26 · 657 m · Vendu 285 000 $ (2 636 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +30 187 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 310 070 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.