235 Rue STEVENSON · Val-des-Sources
Valeur estimée
258 100 $
Unifamiliale · 2 005 $/m² · 128,7 m² · constr. 1942 · terrain 794,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,3 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 500 $
Rôle antérieur 106 300 $ +66.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937231574800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3340849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
106 300 $
ID provincial
40043937231574800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
1 882
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 51 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Manseau, Val-des-Sources 2026-03-31 · 293 m · Vendu 469 900 $ (3 427 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 886 $ · Ajust. superficie −14 395 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 444 401 $ Poids 86 % |
| 2 | 251, rue Deshaies, Val-des-Sources 2026-06-30 · 705 m · Vendu 240 000 $ (1 783 $/m²) 134,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −5 260 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 225 766 $ Poids 77 % |
| 3 | 14, rue Boucher, Val-des-Sources 2026-01-13 · 338 m · Vendu 190 000 $ (1 668 $/m²) 113,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +12 344 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 209 479 $ Poids 70 % |
| 4 | 257, rue Saint-Hubert, Val-des-Sources 2026-04-14 · 793 m · Vendu 283 000 $ (2 337 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 489 $ · Ajust. superficie +8 880 $ · Ajust. âge −16 980 $ | 286 390 $ Poids 69 % |
| 5 | 330, rue du Roi, Val-des-Sources 2025-06-23 · 243 m · Vendu 305 000 $ (2 409 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +2 530 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 302 215 $ Poids 68 % |
| 6 | 231, rue Côté, Val-des-Sources 2026-01-30 · 95 m · Vendu 300 000 $ (2 042 $/m²) 146,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −18 584 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 279 181 $ Poids 66 % |
| 7 | 428, rue Mercier, Val-des-Sources 2025-09-26 · 696 m · Vendu 223 000 $ (1 781 $/m²) 125,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 664 $ · Ajust. superficie +3 117 $ · Ajust. âge −3 345 $ | 243 436 $ Poids 64 % |
| 8 | 274, 5e Avenue, Val-des-Sources 2025-08-20 · 533 m · Vendu 250 000 $ (1 817 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −8 085 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 252 559 $ Poids 63 % |
| 9 | 286, rue Deshaies, Val-des-Sources 2025-10-30 · 657 m · Vendu 202 000 $ (1 446 $/m²) 139,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie −7 953 $ · Ajust. âge −9 090 $ | 203 675 $ Poids 62 % |
| 10 | 343, rue du Roi, Val-des-Sources 2025-04-25 · 200 m · Vendu 215 000 $ (1 608 $/m²) 133,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −4 020 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 226 677 $ Poids 61 % |
| 11 | 429, boulevard Morin, Val-des-Sources 2026-02-26 · 543 m · Vendu 285 000 $ (2 636 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +27 155 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 307 038 $ Poids 55 % |
| 12 | 416, boulevard Morin, Val-des-Sources 2025-10-14 · 584 m · Vendu 352 000 $ (3 171 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +28 065 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 377 482 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.