238 Rue STEVENSON · Val-des-Sources
Valeur estimée
265 300 $
Unifamiliale · 2 112 $/m² · 125,6 m² · constr. 1942 · terrain 1 296,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 296,6 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 000 $
Rôle antérieur 106 700 $ +85.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937241264800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3340855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
178 400 $
Rôle antérieur
106 700 $
ID provincial
40043937241264800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
1 882
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 55 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Manseau, Val-des-Sources 2026-03-31 · 345 m · Vendu 469 900 $ (3 427 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 886 $ · Ajust. superficie −19 708 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 439 089 $ Poids 79 % |
| 2 | 14, rue Boucher, Val-des-Sources 2026-01-13 · 357 m · Vendu 190 000 $ (1 668 $/m²) 113,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +9 759 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 206 893 $ Poids 74 % |
| 3 | 251, rue Deshaies, Val-des-Sources 2026-06-30 · 729 m · Vendu 240 000 $ (1 783 $/m²) 134,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −8 024 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 223 003 $ Poids 72 % |
| 4 | 257, rue Saint-Hubert, Val-des-Sources 2026-04-14 · 814 m · Vendu 283 000 $ (2 337 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 489 $ · Ajust. superficie +5 258 $ · Ajust. âge −16 980 $ | 282 767 $ Poids 70 % |
| 5 | 330, rue du Roi, Val-des-Sources 2025-06-23 · 181 m · Vendu 305 000 $ (2 409 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −1 205 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 298 481 $ Poids 69 % |
| 6 | 428, rue Mercier, Val-des-Sources 2025-09-26 · 661 m · Vendu 223 000 $ (1 781 $/m²) 125,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 664 $ · Ajust. superficie +356 $ · Ajust. âge −3 345 $ | 240 675 $ Poids 66 % |
| 7 | 429, boulevard Morin, Val-des-Sources 2026-02-26 · 483 m · Vendu 285 000 $ (2 636 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +23 069 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 302 952 $ Poids 62 % |
| 8 | 343, rue du Roi, Val-des-Sources 2025-04-25 · 134 m · Vendu 215 000 $ (1 608 $/m²) 133,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −6 513 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 224 184 $ Poids 59 % |
| 9 | 416, boulevard Morin, Val-des-Sources 2025-10-14 · 536 m · Vendu 352 000 $ (3 171 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +23 150 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 372 567 $ Poids 58 % |
| 10 | 274, 5e Avenue, Val-des-Sources 2025-08-20 · 539 m · Vendu 250 000 $ (1 817 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −10 901 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 249 743 $ Poids 58 % |
| 11 | 231, rue Côté, Val-des-Sources 2026-01-30 · 162 m · Vendu 300 000 $ (2 042 $/m²) 146,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −21 749 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 276 016 $ Poids 57 % |
| 12 | 286, rue Deshaies, Val-des-Sources 2025-10-30 · 685 m · Vendu 202 000 $ (1 446 $/m²) 139,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie −10 194 $ · Ajust. âge −9 090 $ | 201 434 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.