337 Rue ROI · Val-des-Sources
Valeur estimée
210 300 $
Autre · constr. 1969 · terrain 427 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
53 200 $
Rôle antérieur 49 600 $ +7.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937250349400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3338749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
44 700 $
Rôle antérieur
49 600 $
ID provincial
40043937250349400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
1 890
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 29 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, rue Camirand, Val-des-Sources 2026-04-21 · 257 m · Vendu 275 000 $ (2 932 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 277 915 $ Poids 66 % |
| 2 | 231, rue du Roi, Val-des-Sources 2026-08-05 · 500 m · Vendu 175 000 $ (2 424 $/m²) 72,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 192 500 $ Poids 62 % |
| 3 | 231, rue Côté, Val-des-Sources 2026-01-30 · 278 m · Vendu 300 000 $ (2 042 $/m²) 146,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 330 765 $ Poids 62 % |
| 4 | 227, rue Manseau, Val-des-Sources 2026-03-31 · 421 m · Vendu 469 900 $ (3 427 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 886 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 097 $ | 491 689 $ Poids 62 % |
| 5 | 429, boulevard Morin, Val-des-Sources 2026-02-26 · 364 m · Vendu 285 000 $ (2 636 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 279 883 $ Poids 62 % |
| 6 | 26, rue Boucher, Val-des-Sources 2025-12-22 · 266 m · Vendu 175 000 $ (1 882 $/m²) 93 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 202 779 $ Poids 60 % |
| 7 | 216-218 and 386-388, rue du Roi and rue Deshaies, Val-des-Sources 2026-06-02 · 554 m · Vendu 210 500 $ (769 $/m²) 273,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 050 $ | 234 204 $ Poids 60 % |
| 8 | 229 et 231, 9e Avenue, Val-des-Sources 2025-12-01 · 213 m · Vendu 265 000 $ (2 418 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 285 866 $ Poids 59 % |
| 9 | 14, rue Boucher, Val-des-Sources 2026-01-13 · 374 m · Vendu 190 000 $ (1 668 $/m²) 113,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 222 785 $ Poids 59 % |
| 10 | 432, rue Binette, Val-des-Sources 2026-03-30 · 577 m · Vendu 359 000 $ (2 279 $/m²) 157,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 950 $ | 368 467 $ Poids 58 % |
| 11 | 37, rue Boucher, Val-des-Sources 2025-10-15 · 104 m · Vendu 160 000 $ (1 528 $/m²) 104,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 190 026 $ Poids 57 % |
| 12 | 11, rue Boucher, Val-des-Sources 2025-11-07 · 399 m · Vendu 350 000 $ (1 518 $/m²) 230,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 401 643 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.