330 Rue ROI · Val-des-Sources
Valeur estimée
318 400 $
Unifamiliale · 2 515 $/m² · 126,6 m² · constr. 1964 · terrain 1 657,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 657,7 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 900 $
Rôle antérieur 157 100 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937250905400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3338626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
157 100 $
ID provincial
40043937250905400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 903
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 77 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Manseau, Val-des-Sources 2026-03-31 · 460 m · Vendu 469 900 $ (3 427 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 886 $ · Ajust. superficie −17 994 $ · Ajust. âge −25 844 $ | 461 948 $ Poids 78 % |
| 2 | 251, rue Deshaies, Val-des-Sources 2026-06-30 · 739 m · Vendu 240 000 $ (1 783 $/m²) 134,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −7 132 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 250 294 $ Poids 73 % |
| 3 | 14, rue Boucher, Val-des-Sources 2026-01-13 · 384 m · Vendu 190 000 $ (1 668 $/m²) 113,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +10 593 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 228 627 $ Poids 72 % |
| 4 | 428, rue Mercier, Val-des-Sources 2025-09-26 · 515 m · Vendu 223 000 $ (1 781 $/m²) 125,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 664 $ · Ajust. superficie +1 247 $ · Ajust. âge +21 185 $ | 266 096 $ Poids 71 % |
| 5 | 330, rue du Roi, Val-des-Sources 2025-06-23 · 6 m · Vendu 305 000 $ (2 409 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 186 $ Poids 70 % |
| 6 | 257, rue Saint-Hubert, Val-des-Sources 2026-04-14 · 814 m · Vendu 283 000 $ (2 337 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 489 $ · Ajust. superficie +6 427 $ · Ajust. âge +14 150 $ | 315 066 $ Poids 70 % |
| 7 | 429, boulevard Morin, Val-des-Sources 2026-02-26 · 298 m · Vendu 285 000 $ (2 636 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +24 387 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 304 270 $ Poids 64 % |
| 8 | 416, boulevard Morin, Val-des-Sources 2025-10-14 · 368 m · Vendu 352 000 $ (3 171 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +24 735 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 393 512 $ Poids 61 % |
| 9 | 274, 5e Avenue, Val-des-Sources 2025-08-20 · 510 m · Vendu 250 000 $ (1 817 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −9 993 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 278 151 $ Poids 60 % |
| 10 | 343, rue du Roi, Val-des-Sources 2025-04-25 · 68 m · Vendu 215 000 $ (1 608 $/m²) 133,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −5 709 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 248 638 $ Poids 60 % |
| 11 | 231, rue Côté, Val-des-Sources 2026-01-30 · 339 m · Vendu 300 000 $ (2 042 $/m²) 146,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −20 728 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 302 537 $ Poids 58 % |
| 12 | 286, rue Deshaies, Val-des-Sources 2025-10-30 · 707 m · Vendu 202 000 $ (1 446 $/m²) 139,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie −9 471 $ · Ajust. âge +13 130 $ | 224 377 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.