5 Boulevard CONSEIL · Val-des-Sources
Valeur estimée
265 400 $
Autre · constr. 1980 · terrain 221 853,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
221 853,2 m²
Frontage
553,9 m
CUBF
7419
Usage
Autres activités sportives
Valeur au rôle 2026 — composition
100 700 $
Rôle antérieur 60 500 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937387868000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3339130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
4 200 $
Rôle antérieur
60 500 $
ID provincial
40043937387868000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 919
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 55 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue des Ruisseaux, Val-des-Sources 2026-05-28 · 616 m · Vendu 459 900 $ Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 699 $ Poids 58 % |
| 2 | 113, rue des Ruisseaux, Val-des-Sources 2026-04-29 · 655 m · Vendu 459 900 $ Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 571 $ Poids 56 % |
| 3 | 151, rue des Ruisseaux, Val-des-Sources 2025-06-12 · 486 m · Vendu 412 000 $ (2 999 $/m²) 137,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 404 821 $ Poids 43 % |
| 4 | 37, rue Réal-Boutin, Tingwick 2025-09-05 · 851 m · Vendu 150 000 $ 11,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 171 399 $ Poids 40 % |
| 5 | 20, rue des Haies, Tingwick 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 226 500 $ (3 800 $/m²) 59,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 663 $ | 252 262 $ Poids 29 % |
| 6 | 112, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (3 710 $/m²) 95,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 323 976 $ Poids 28 % |
| 7 | 9, rue Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-03-19 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 825 $/m²) 70,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 239 789 $ Poids 26 % |
| 8 | 1, rue Garant, Val-des-Sources 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 690 $/m²) 81,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 783 $ Poids 25 % |
| 9 | 104, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 979 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 225 656 $ Poids 25 % |
| 10 | 1, chemin des Lacs, Tingwick 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 716 $ Poids 25 % |
| 11 | 300, chemin de l'Oiseau-Bleu, Val-des-Sources 2025-02-24 · 1.1 km · Vendu 559 078 $ (1 645 $/m²) 339,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +104 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 908 $ | 719 545 $ Poids 23 % |
| 12 | 121, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (7 250 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 587 544 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.