752 Rue LAURIER · Val-des-Sources
Valeur estimée
216 600 $
Unifamiliale · 2 388 $/m² · 90,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 457,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 457,7 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 100 $
Rôle antérieur 98 800 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
946939003700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3340874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
124 600 $
Rôle antérieur
98 800 $
ID provincial
40043946939003700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 781
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 32 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Sylvestre, Danville 2026-03-18 · 272 m · Vendu 58 000 $ (644 $/m²) 90 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 429 $ · Ajust. superficie +226 $ · Ajust. âge +290 $ | 62 945 $ Poids 92 % |
| 2 | 34, rue Boudreau, Danville 2026-01-23 · 341 m · Vendu 125 000 $ (1 464 $/m²) 85,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +3 879 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 151 698 $ Poids 82 % |
| 3 | 25, rue Boudreau, Danville 2026-01-19 · 275 m · Vendu 215 000 $ (2 556 $/m²) 84,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +8 436 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 249 785 $ Poids 81 % |
| 4 | 34, rue Sylvestre, Danville 2026-05-05 · 335 m · Vendu 160 000 $ (1 592 $/m²) 100,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −7 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 217 $ Poids 77 % |
| 5 | 232, Rue Brown, Val-des-Sources 2026-07-10 · 876 m · Vendu 320 000 $ (3 556 $/m²) 90 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 244 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 322 844 $ Poids 71 % |
| 6 | 19, rue Pierre, Danville 2025-05-29 · 220 m · Vendu 125 000 $ (1 363 $/m²) 91,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −682 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 137 364 $ Poids 66 % |
| 7 | 18, rue Pierre, Danville 2025-09-05 · 265 m · Vendu 159 000 $ (1 946 $/m²) 81,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 733 $ · Ajust. superficie +8 758 $ · Ajust. âge +1 590 $ | 184 081 $ Poids 65 % |
| 8 | 200, rue Brown, Val-des-Sources 2026-06-22 · 790 m · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 266 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 298 017 $ Poids 65 % |
| 9 | 541, Rue Monfette, Val-des-Sources 2025-12-17 · 797 m · Vendu 311 000 $ (3 608 $/m²) 86,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie +8 118 $ · Ajust. âge −4 665 $ | 342 051 $ Poids 64 % |
| 10 | 525, rue Monfette, Val-des-Sources 2026-07-15 · 988 m · Vendu 277 000 $ (3 155 $/m²) 87,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 575 $ · Ajust. âge −23 545 $ | 258 030 $ Poids 63 % |
| 11 | 55, rue Des Quatre-Vents, Danville 2025-03-27 · 570 m · Vendu 284 000 $ (3 114 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 040 $ · Ajust. superficie −779 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 317 002 $ Poids 52 % |
| 12 | 4, rue Pierre, Danville 2025-05-13 · 207 m · Vendu 58 000 $ (730 $/m²) 79,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +4 127 $ · Ajust. âge +870 $ | 68 180 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.