690 Rue LAURIER · Val-des-Sources
Valeur estimée
288 600 $
Unifamiliale · 2 409 $/m² · 119,8 m² · constr. 2010 · terrain 1 809,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 809,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 200 $
Rôle antérieur 139 000 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947001282100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
139 000 $
ID provincial
40043947001282100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 802
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 65 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, rue Laurier, Val-des-Sources 2025-10-07 · 46 m · Vendu 349 000 $ (3 136 $/m²) 111,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +13 327 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 429 566 $ Poids 75 % |
| 2 | 535, rue St-Jacques, Val-des-Sources 2025-12-15 · 715 m · Vendu 340 000 $ (2 791 $/m²) 121,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −2 791 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 401 380 $ Poids 70 % |
| 3 | 520, rue Chassé, Val-des-Sources 2026-04-29 · 817 m · Vendu 272 000 $ (2 152 $/m²) 126,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 043 $ · Ajust. superficie −7 101 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 303 142 $ Poids 69 % |
| 4 | 538, rue Legendre, Val-des-Sources 2026-06-18 · 655 m · Vendu 259 000 $ (2 423 $/m²) 106,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +15 627 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 303 793 $ Poids 68 % |
| 5 | 8, rue Boudreau, Danville 2025-05-29 · 406 m · Vendu 75 000 $ (632 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +379 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 582 $ Poids 62 % |
| 6 | 200, rue Brown, Val-des-Sources 2026-06-22 · 495 m · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +30 603 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 386 $ Poids 56 % |
| 7 | 34, rue Sylvestre, Danville 2026-05-05 · 614 m · Vendu 160 000 $ (1 592 $/m²) 100,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +15 363 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 193 381 $ Poids 54 % |
| 8 | 109, rue Saint-Jean, Val-des-Sources 2025-10-21 · 908 m · Vendu 185 000 $ (1 441 $/m²) 128,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −6 195 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 214 447 $ Poids 53 % |
| 9 | 181, rue Gagnon, Val-des-Sources 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 219 000 $ (1 719 $/m²) 127,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 532 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 234 368 $ Poids 50 % |
| 10 | 211, Rue Brown, Val-des-Sources 2025-07-21 · 537 m · Vendu 320 000 $ (2 362 $/m²) 135,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −18 539 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 350 344 $ Poids 49 % |
| 11 | 79, rue Saint-Maurice, Val-des-Sources 2026-06-12 · 816 m · Vendu 220 000 $ (2 196 $/m²) 100,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +21 517 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 266 291 $ Poids 48 % |
| 12 | 326, rue Laurier, Val-des-Sources 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (995 $/m²) 130,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 421 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 137 579 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.