700 Rue LAURIER · Val-des-Sources
Valeur estimée
267 700 $
Unifamiliale · 2 423 $/m² · 110,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 809,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 809,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 900 $
Rôle antérieur 125 100 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947001520300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3340876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
172 200 $
Rôle antérieur
125 100 $
ID provincial
40043947001520300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 56 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, rue Laurier, Val-des-Sources 2025-10-07 · 76 m · Vendu 349 000 $ (3 136 $/m²) 111,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −1 254 $ · Ajust. âge +8 725 $ | 388 810 $ Poids 81 % |
| 2 | 538, rue Legendre, Val-des-Sources 2026-06-18 · 684 m · Vendu 259 000 $ (2 423 $/m²) 106,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +4 361 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 264 037 $ Poids 79 % |
| 3 | 200, rue Brown, Val-des-Sources 2026-06-22 · 521 m · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 583 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 327 866 $ Poids 75 % |
| 4 | 34, rue Sylvestre, Danville 2026-05-05 · 586 m · Vendu 160 000 $ (1 592 $/m²) 100,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +7 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 978 $ Poids 73 % |
| 5 | 79, rue Saint-Maurice, Val-des-Sources 2026-06-12 · 846 m · Vendu 220 000 $ (2 196 $/m²) 100,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +11 307 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 239 582 $ Poids 63 % |
| 6 | 535, rue St-Jacques, Val-des-Sources 2025-12-15 · 744 m · Vendu 340 000 $ (2 791 $/m²) 121,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −15 772 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 347 600 $ Poids 58 % |
| 7 | 8, rue Boudreau, Danville 2025-05-29 · 376 m · Vendu 75 000 $ (632 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −2 561 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 81 391 $ Poids 58 % |
| 8 | 592, rue Laurier, Val-des-Sources 2025-05-02 · 528 m · Vendu 175 000 $ (1 702 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +6 554 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 193 692 $ Poids 52 % |
| 9 | 533, rue Legendre, Val-des-Sources 2025-07-15 · 750 m · Vendu 286 000 $ (2 785 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 089 $ · Ajust. superficie +10 861 $ · Ajust. âge −22 880 $ | 289 070 $ Poids 52 % |
| 10 | 520, rue Chassé, Val-des-Sources 2026-04-29 · 845 m · Vendu 272 000 $ (2 152 $/m²) 126,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 043 $ · Ajust. superficie −17 108 $ · Ajust. âge −1 360 $ | 264 575 $ Poids 51 % |
| 11 | 188, rue Brown, Val-des-Sources 2025-05-01 · 495 m · Vendu 330 000 $ (3 317 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +18 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 731 $ Poids 49 % |
| 12 | 30, rue Sylvestre, Danville 2026-03-18 · 500 m · Vendu 58 000 $ (644 $/m²) 90 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 429 $ · Ajust. superficie +6 606 $ · Ajust. âge +290 $ | 69 325 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.