723 Rue LAURIER · Val-des-Sources
Valeur estimée
309 300 $
Unifamiliale · 2 968 $/m² · 104,2 m² · constr. 1980 · terrain 3 713,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 713,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 400 $
Rôle antérieur 143 000 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947001738200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3340877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
198 500 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
40043947001738200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 74 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Brown, Val-des-Sources 2026-06-22 · 461 m · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 085 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 324 368 $ Poids 87 % |
| 2 | 538, rue Legendre, Val-des-Sources 2026-06-18 · 678 m · Vendu 259 000 $ (2 423 $/m²) 106,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −3 271 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 261 585 $ Poids 80 % |
| 3 | 34, rue Sylvestre, Danville 2026-05-05 · 644 m · Vendu 160 000 $ (1 592 $/m²) 100,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +2 945 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 168 163 $ Poids 79 % |
| 4 | 672, rue Laurier, Val-des-Sources 2025-10-07 · 88 m · Vendu 349 000 $ (3 136 $/m²) 111,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −11 132 $ · Ajust. âge +15 705 $ | 385 913 $ Poids 76 % |
| 5 | 79, rue Saint-Maurice, Val-des-Sources 2026-06-12 · 837 m · Vendu 220 000 $ (2 196 $/m²) 100,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +4 391 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 237 065 $ Poids 71 % |
| 6 | 232, Rue Brown, Val-des-Sources 2026-07-10 · 577 m · Vendu 320 000 $ (3 556 $/m²) 90 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 244 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 353 244 $ Poids 64 % |
| 7 | 30, rue Sylvestre, Danville 2026-03-18 · 561 m · Vendu 58 000 $ (644 $/m²) 90 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 429 $ · Ajust. superficie +4 576 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 68 455 $ Poids 61 % |
| 8 | 592, rue Laurier, Val-des-Sources 2025-05-02 · 503 m · Vendu 175 000 $ (1 702 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +1 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 830 $ Poids 57 % |
| 9 | 533, rue Legendre, Val-des-Sources 2025-07-15 · 736 m · Vendu 286 000 $ (2 785 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 089 $ · Ajust. superficie +2 089 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 286 018 $ Poids 57 % |
| 10 | 188, rue Brown, Val-des-Sources 2025-05-01 · 442 m · Vendu 330 000 $ (3 317 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +7 794 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 373 884 $ Poids 57 % |
| 11 | 525, rue Monfette, Val-des-Sources 2026-07-15 · 668 m · Vendu 277 000 $ (3 155 $/m²) 87,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 870 $ · Ajust. âge −18 005 $ | 284 865 $ Poids 55 % |
| 12 | 186, rue Gosselin, Val-des-Sources 2025-04-30 · 518 m · Vendu 250 000 $ (2 551 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +7 908 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 297 410 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.