669 Rue LAURIER · Val-des-Sources
Valeur estimée
299 000 $
Unifamiliale · 2 789 $/m² · 107,2 m² · constr. 1953 · terrain 2 715,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 715,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 200 $
Rôle antérieur 150 400 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947002043100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3338681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
187 600 $
Rôle antérieur
150 400 $
ID provincial
40043947002043100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 802
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 70 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Brown, Val-des-Sources 2026-06-22 · 385 m · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 608 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 288 391 $ Poids 85 % |
| 2 | 538, rue Legendre, Val-des-Sources 2026-06-18 · 599 m · Vendu 259 000 $ (2 423 $/m²) 106,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +363 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 236 729 $ Poids 84 % |
| 3 | 672, rue Laurier, Val-des-Sources 2025-10-07 · 84 m · Vendu 349 000 $ (3 136 $/m²) 111,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −6 428 $ · Ajust. âge −31 410 $ | 343 501 $ Poids 80 % |
| 4 | 34, rue Sylvestre, Danville 2026-05-05 · 720 m · Vendu 160 000 $ (1 592 $/m²) 100,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +5 333 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 151 351 $ Poids 73 % |
| 5 | 79, rue Saint-Maurice, Val-des-Sources 2026-06-12 · 757 m · Vendu 220 000 $ (2 196 $/m²) 100,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +7 685 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 210 659 $ Poids 72 % |
| 6 | 232, Rue Brown, Val-des-Sources 2026-07-10 · 519 m · Vendu 320 000 $ (3 556 $/m²) 90 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 578 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 318 578 $ Poids 58 % |
| 7 | 533, rue Legendre, Val-des-Sources 2025-07-15 · 654 m · Vendu 286 000 $ (2 785 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 089 $ · Ajust. superficie +6 266 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 278 755 $ Poids 58 % |
| 8 | 592, rue Laurier, Val-des-Sources 2025-05-02 · 419 m · Vendu 175 000 $ (1 702 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +3 745 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 176 884 $ Poids 58 % |
| 9 | 188, rue Brown, Val-des-Sources 2025-05-01 · 362 m · Vendu 330 000 $ (3 317 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +12 769 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 339 259 $ Poids 56 % |
| 10 | 535, rue St-Jacques, Val-des-Sources 2025-12-15 · 660 m · Vendu 340 000 $ (2 791 $/m²) 121,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −20 378 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 315 794 $ Poids 54 % |
| 11 | 331, rue Bourbeau, Val-des-Sources 2025-06-27 · 791 m · Vendu 380 000 $ (3 519 $/m²) 108 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −1 407 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 371 971 $ Poids 53 % |
| 12 | 30, rue Sylvestre, Danville 2026-03-18 · 635 m · Vendu 58 000 $ (644 $/m²) 90 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 429 $ · Ajust. superficie +5 542 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 62 172 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.