717 Rue LAURIER · Val-des-Sources
Valeur estimée
174 800 $
Unifamiliale · 1 559 $/m² · 112,1 m² · constr. 1952 · terrain 1 382 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 382 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
89 900 $
Rôle antérieur 56 200 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947002310200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3340878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
70 300 $
Rôle antérieur
56 200 $
ID provincial
40043947002310200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 802
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 13 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, rue Laurier, Val-des-Sources 2025-10-07 · 67 m · Vendu 349 000 $ (3 136 $/m²) 111,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +1 254 $ · Ajust. âge −33 155 $ | 349 438 $ Poids 82 % |
| 2 | 538, rue Legendre, Val-des-Sources 2026-06-18 · 631 m · Vendu 259 000 $ (2 423 $/m²) 106,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +6 299 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 242 665 $ Poids 80 % |
| 3 | 200, rue Brown, Val-des-Sources 2026-06-22 · 423 m · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +18 995 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 294 278 $ Poids 75 % |
| 4 | 34, rue Sylvestre, Danville 2026-05-05 · 682 m · Vendu 160 000 $ (1 592 $/m²) 100,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +9 234 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 155 251 $ Poids 67 % |
| 5 | 535, rue St-Jacques, Val-des-Sources 2025-12-15 · 692 m · Vendu 340 000 $ (2 791 $/m²) 121,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −13 539 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 322 633 $ Poids 63 % |
| 6 | 79, rue Saint-Maurice, Val-des-Sources 2026-06-12 · 791 m · Vendu 220 000 $ (2 196 $/m²) 100,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +13 064 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 214 938 $ Poids 63 % |
| 7 | 520, rue Chassé, Val-des-Sources 2026-04-29 · 750 m · Vendu 272 000 $ (2 152 $/m²) 126,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 043 $ · Ajust. superficie −15 386 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 240 457 $ Poids 58 % |
| 8 | 8, rue Boudreau, Danville 2025-05-29 · 463 m · Vendu 75 000 $ (632 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −2 055 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 72 897 $ Poids 58 % |
| 9 | 533, rue Legendre, Val-des-Sources 2025-07-15 · 689 m · Vendu 286 000 $ (2 785 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 089 $ · Ajust. superficie +13 089 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 285 578 $ Poids 53 % |
| 10 | 592, rue Laurier, Val-des-Sources 2025-05-02 · 456 m · Vendu 175 000 $ (1 702 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +7 916 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 181 054 $ Poids 53 % |
| 11 | 331, rue Bourbeau, Val-des-Sources 2025-06-27 · 809 m · Vendu 380 000 $ (3 519 $/m²) 108 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +7 213 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 380 592 $ Poids 52 % |
| 12 | 188, rue Brown, Val-des-Sources 2025-05-01 · 400 m · Vendu 330 000 $ (3 317 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +20 894 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 347 384 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.