714 Rue LAURIER · Val-des-Sources
Valeur estimée
303 500 $
Unifamiliale · 2 047 $/m² · 148,3 m² · constr. 1890 · terrain 7 875,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 875,6 m²
Frontage
97,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 000 $
Rôle antérieur 161 500 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947010581400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3338680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
213 200 $
Rôle antérieur
161 500 $
ID provincial
40043947010581400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 71 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, Rue Brown, Val-des-Sources 2025-07-21 · 692 m · Vendu 320 000 $ (2 362 $/m²) 135,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +15 114 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 319 997 $ Poids 53 % |
| 2 | 520, rue Chassé, Val-des-Sources 2026-04-29 · 977 m · Vendu 272 000 $ (2 152 $/m²) 126,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 043 $ · Ajust. superficie +23 563 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 279 406 $ Poids 45 % |
| 3 | 322, rue Bourbeau, Val-des-Sources 2025-03-24 · 901 m · Vendu 371 500 $ (2 508 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +251 $ · Ajust. âge −37 150 $ | 384 361 $ Poids 42 % |
| 4 | 783, Laurier, Danville 2024-12-12 · 611 m · Vendu 289 000 $ (1 842 $/m²) 156,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie −7 920 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 319 173 $ Poids 38 % |
| 5 | 169, rue Gagnon, Val-des-Sources 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (1 966 $/m²) 147,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +786 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 288 626 $ Poids 38 % |
| 6 | 535, rue St-Jacques, Val-des-Sources 2025-12-15 · 875 m · Vendu 340 000 $ (2 791 $/m²) 121,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +36 987 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 373 158 $ Poids 38 % |
| 7 | 109, rue Saint-Jean, Val-des-Sources 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 441 $/m²) 128,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +14 336 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 197 979 $ Poids 37 % |
| 8 | 652, rue Laurier, Val-des-Sources 2025-02-24 · 305 m · Vendu 505 000 $ (2 902 $/m²) 174 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie −37 295 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 511 651 $ Poids 33 % |
| 9 | 181, rue Gagnon, Val-des-Sources 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 219 000 $ (1 719 $/m²) 127,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 964 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 215 064 $ Poids 32 % |
| 10 | 326, rue Laurier, Val-des-Sources 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (995 $/m²) 130,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 753 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 125 753 $ Poids 32 % |
| 11 | 428, rue Chassé, Val-des-Sources 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 071 $/m²) 140 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +8 596 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 295 512 $ Poids 30 % |
| 12 | 206, rue Martel, Val-des-Sources 2025-01-31 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (1 946 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +11 771 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 301 101 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.