735 Rue LAURIER · Val-des-Sources
Valeur estimée
262 100 $
Unifamiliale · 3 280 $/m² · 79,9 m² · constr. 2022 · terrain 1 857,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 000 $
Rôle antérieur 141 900 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947020177700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3338869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
189 700 $
Rôle antérieur
141 900 $
ID provincial
40043947020177700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
228 750 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 53 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Boudreau, Danville 2026-01-19 · 409 m · Vendu 215 000 $ (2 556 $/m²) 84,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −5 369 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 251 030 $ Poids 81 % |
| 2 | 34, rue Boudreau, Danville 2026-01-23 · 451 m · Vendu 125 000 $ (1 464 $/m²) 85,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −4 025 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 145 044 $ Poids 77 % |
| 3 | 18, rue Pierre, Danville 2025-09-05 · 424 m · Vendu 159 000 $ (1 946 $/m²) 81,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 733 $ · Ajust. superficie −1 752 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 187 882 $ Poids 72 % |
| 4 | 30, rue Sylvestre, Danville 2026-03-18 · 419 m · Vendu 58 000 $ (644 $/m²) 90 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 429 $ · Ajust. superficie −3 254 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 64 975 $ Poids 68 % |
| 5 | 541, Rue Monfette, Val-des-Sources 2025-12-17 · 653 m · Vendu 311 000 $ (3 608 $/m²) 86,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie −11 365 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 358 333 $ Poids 66 % |
| 6 | 525, rue Monfette, Val-des-Sources 2026-07-15 · 844 m · Vendu 277 000 $ (3 155 $/m²) 87,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 462 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 292 238 $ Poids 62 % |
| 7 | 4, rue Pierre, Danville 2025-05-13 · 367 m · Vendu 58 000 $ (730 $/m²) 79,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +183 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 69 166 $ Poids 62 % |
| 8 | 232, Rue Brown, Val-des-Sources 2026-07-10 · 716 m · Vendu 320 000 $ (3 556 $/m²) 90 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 956 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 334 044 $ Poids 61 % |
| 9 | 9, rue Boudreau, Danville 2024-12-06 · 301 m · Vendu 75 000 $ (935 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −140 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 96 746 $ Poids 45 % |
| 10 | 19, rue Pierre, Danville 2025-05-29 · 374 m · Vendu 125 000 $ (1 363 $/m²) 91,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −8 043 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 140 628 $ Poids 45 % |
| 11 | 15, rue Boudreau, Danville 2024-12-13 · 326 m · Vendu 152 900 $ (2 031 $/m²) 75,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 328 $ · Ajust. superficie +4 670 $ · Ajust. âge +15 290 $ | 202 188 $ Poids 43 % |
| 12 | 179, rue Brown, Val-des-Sources 2025-01-31 · 653 m · Vendu 235 000 $ (2 798 $/m²) 84 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −5 735 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 297 840 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.