739 Rue LAURIER · Val-des-Sources
Valeur estimée
261 200 $
Unifamiliale · 3 193 $/m² · 81,8 m² · constr. 1971 · terrain 2 264 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 264 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 600 $
Rôle antérieur 150 100 $ +43.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947020445600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3340888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
184 400 $
Rôle antérieur
150 100 $
ID provincial
40043947020445600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 53 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Boudreau, Danville 2026-01-19 · 388 m · Vendu 215 000 $ (2 556 $/m²) 84,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −2 940 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 233 034 $ Poids 84 % |
| 2 | 34, rue Boudreau, Danville 2026-01-23 · 435 m · Vendu 125 000 $ (1 464 $/m²) 85,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −2 635 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 142 059 $ Poids 81 % |
| 3 | 30, rue Sylvestre, Danville 2026-03-18 · 394 m · Vendu 58 000 $ (644 $/m²) 90 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 429 $ · Ajust. superficie −2 642 $ · Ajust. âge −1 160 $ | 58 627 $ Poids 76 % |
| 4 | 18, rue Pierre, Danville 2025-09-05 · 395 m · Vendu 159 000 $ (1 946 $/m²) 81,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 733 $ · Ajust. superficie +97 $ · Ajust. âge −2 385 $ | 171 446 $ Poids 73 % |
| 5 | 541, Rue Monfette, Val-des-Sources 2025-12-17 · 687 m · Vendu 311 000 $ (3 608 $/m²) 86,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie −7 937 $ · Ajust. âge −12 440 $ | 318 221 $ Poids 68 % |
| 6 | 232, Rue Brown, Val-des-Sources 2026-07-10 · 745 m · Vendu 320 000 $ (3 556 $/m²) 90 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 578 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 299 022 $ Poids 66 % |
| 7 | 525, rue Monfette, Val-des-Sources 2026-07-15 · 877 m · Vendu 277 000 $ (3 155 $/m²) 87,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 465 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 239 835 $ Poids 65 % |
| 8 | 4, rue Pierre, Danville 2025-05-13 · 334 m · Vendu 58 000 $ (730 $/m²) 79,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +877 $ · Ajust. âge −580 $ | 63 480 $ Poids 62 % |
| 9 | 19, rue Pierre, Danville 2025-05-29 · 347 m · Vendu 125 000 $ (1 363 $/m²) 91,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −6 748 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 128 173 $ Poids 51 % |
| 10 | 9, rue Boudreau, Danville 2024-12-06 · 270 m · Vendu 75 000 $ (935 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +748 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 87 884 $ Poids 46 % |
| 11 | 538, rue St-Jacques, Val-des-Sources 2025-05-30 · 904 m · Vendu 271 000 $ (3 087 $/m²) 87,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 217 $ · Ajust. superficie −9 260 $ · Ajust. âge −9 485 $ | 276 473 $ Poids 43 % |
| 12 | 179, rue Brown, Val-des-Sources 2025-01-31 · 687 m · Vendu 235 000 $ (2 798 $/m²) 84 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 998 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.