751 Rue LAURIER · Val-des-Sources
Valeur estimée
257 300 $
Unifamiliale · 2 237 $/m² · 115 m² · constr. 1969 · terrain 23 996,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 996,9 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 300 $
Rôle antérieur 101 600 $ +82.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947041831600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3340897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
137 300 $
Rôle antérieur
101 600 $
ID provincial
40043947041831600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 966
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 51 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, rue Laurier, Val-des-Sources 2025-10-07 · 491 m · Vendu 349 000 $ (3 136 $/m²) 111,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +5 801 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 383 650 $ Poids 72 % |
| 2 | 34, rue Sylvestre, Danville 2026-05-05 · 519 m · Vendu 160 000 $ (1 592 $/m²) 100,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +11 542 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 167 960 $ Poids 67 % |
| 3 | 8, rue Boudreau, Danville 2025-05-29 · 315 m · Vendu 75 000 $ (632 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −1 138 $ · Ajust. âge −375 $ | 80 189 $ Poids 63 % |
| 4 | 200, rue Brown, Val-des-Sources 2026-06-22 · 792 m · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +23 367 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 324 150 $ Poids 56 % |
| 5 | 538, rue Legendre, Val-des-Sources 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 259 000 $ (2 423 $/m²) 106,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +9 812 $ · Ajust. âge −11 655 $ | 260 423 $ Poids 54 % |
| 6 | 520, rue Chassé, Val-des-Sources 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 272 000 $ (2 152 $/m²) 126,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 043 $ · Ajust. superficie −12 266 $ · Ajust. âge −10 880 $ | 259 897 $ Poids 47 % |
| 7 | 331, rue Bourbeau, Val-des-Sources 2025-06-27 · 878 m · Vendu 380 000 $ (3 519 $/m²) 108 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +12 315 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 385 694 $ Poids 47 % |
| 8 | 535, rue St-Jacques, Val-des-Sources 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 791 $/m²) 121,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −9 491 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 341 981 $ Poids 46 % |
| 9 | 79, rue Saint-Maurice, Val-des-Sources 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 196 $/m²) 100,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +16 248 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 236 822 $ Poids 38 % |
| 10 | 592, rue Laurier, Val-des-Sources 2025-05-02 · 903 m · Vendu 175 000 $ (1 702 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +10 384 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 191 398 $ Poids 37 % |
| 11 | 188, rue Brown, Val-des-Sources 2025-05-01 · 798 m · Vendu 330 000 $ (3 317 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +25 704 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 373 643 $ Poids 36 % |
| 12 | 533, rue Legendre, Val-des-Sources 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 286 000 $ (2 785 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 089 $ · Ajust. superficie +17 127 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 289 616 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.