110 Rue FILION · Val-des-Sources
Valeur estimée
247 200 $
Unifamiliale · 2 159 $/m² · 114,5 m² · constr. 1940 · terrain 762 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 800 $
Rôle antérieur 87 600 $ +76.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947169478700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3338916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
142 200 $
Rôle antérieur
87 600 $
ID provincial
40043947169478700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
276 000 $
$/m² médian
2 279
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 46 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Genest, Val-des-Sources 2025-09-25 · 500 m · Vendu 325 000 $ (2 907 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +3 924 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 326 540 $ Poids 71 % |
| 2 | 41, rue Bellevue, Val-des-Sources 2025-07-17 · 300 m · Vendu 331 700 $ (2 760 $/m²) 120,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 500 $ · Ajust. superficie −7 865 $ · Ajust. âge −33 170 $ | 308 165 $ Poids 67 % |
| 3 | 429, boulevard Morin, Val-des-Sources 2026-02-26 · 810 m · Vendu 285 000 $ (2 636 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +8 437 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 288 319 $ Poids 67 % |
| 4 | 125, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-09-05 · 429 m · Vendu 75 000 $ (709 $/m²) 105,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +3 084 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 79 033 $ Poids 66 % |
| 5 | 54, rue Fréchette, Val-des-Sources 2026-04-09 · 328 m · Vendu 282 000 $ (2 907 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 449 $ · Ajust. superficie +25 438 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 290 687 $ Poids 63 % |
| 6 | 64, rue Fréchette, Val-des-Sources 2026-04-16 · 344 m · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +33 887 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 358 394 $ Poids 60 % |
| 7 | 124, rue Poitras, Val-des-Sources 2026-05-27 · 228 m · Vendu 290 000 $ (3 082 $/m²) 94,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +31 435 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 296 091 $ Poids 58 % |
| 8 | 416, boulevard Morin, Val-des-Sources 2025-10-14 · 903 m · Vendu 352 000 $ (3 171 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +5 550 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 354 967 $ Poids 57 % |
| 9 | 501, boulevard Simoneau, Val-des-Sources 2025-08-25 · 797 m · Vendu 220 000 $ (2 015 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +5 339 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 221 506 $ Poids 56 % |
| 10 | 31, rue Lefebvre, Danville 2025-09-08 · 882 m · Vendu 230 000 $ (2 003 $/m²) 114,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −301 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 228 012 $ Poids 56 % |
| 11 | 40, rue du Filtre, Val-des-Sources 2026-06-19 · 250 m · Vendu 410 000 $ (4 418 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +47 936 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 422 106 $ Poids 54 % |
| 12 | 62, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-06-06 · 481 m · Vendu 178 000 $ (1 383 $/m²) 128,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie −9 820 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 178 429 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.