92 Rue GENEST · Val-des-Sources
Valeur estimée
371 800 $
Unifamiliale · 2 091 $/m² · 177,8 m² · constr. 1979 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 300 $
Rôle antérieur 143 500 $ +79.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947232583200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
244 900 $
Rôle antérieur
143 500 $
ID provincial
40043947232583200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
268 500 $
$/m² médian
1 966
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 86 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, rue Binette, Val-des-Sources 2026-03-30 · 616 m · Vendu 359 000 $ (2 279 $/m²) 157,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +23 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 552 $ Poids 66 % |
| 2 | 92, rue Genest, Val-des-Sources 2024-09-09 · 0 m · Vendu 312 500 $ (1 758 $/m²) 177,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 546 $ Poids 38 % |
| 3 | 351, rue des Lilas, Val-des-Sources 2025-01-22 · 718 m · Vendu 378 500 $ (2 335 $/m²) 162,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 600 $ · Ajust. superficie +18 330 $ · Ajust. âge −37 850 $ | 431 580 $ Poids 37 % |
| 4 | 280, boulevard Coakley, Danville 2025-02-27 · 894 m · Vendu 285 000 $ (1 747 $/m²) 163,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +12 843 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 379 644 $ Poids 36 % |
| 5 | 231, rue Côté, Val-des-Sources 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 042 $/m²) 146,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +31 552 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 377 318 $ Poids 33 % |
| 6 | 213, rue Hutcheson, Val-des-Sources 2025-03-20 · 1.2 km · Vendu 379 900 $ (2 275 $/m²) 167 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 885 $ · Ajust. superficie +12 284 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 481 059 $ Poids 29 % |
| 7 | 268, rue Saint-Hubert, Val-des-Sources 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (1 820 $/m²) 186,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −8 191 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 397 315 $ Poids 28 % |
| 8 | 254, Boulevard Simoneau, Val-des-Sources 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (2 057 $/m²) 192 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −14 607 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 442 636 $ Poids 27 % |
| 9 | 4, rue Garant, Val-des-Sources 2024-11-11 · 345 m · Vendu 249 900 $ (1 707 $/m²) 146,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 748 $ · Ajust. superficie +26 799 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 350 438 $ Poids 26 % |
| 10 | 39, rue Robitaille, Danville 2024-10-21 · 887 m · Vendu 560 000 $ (3 498 $/m²) 160,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +30 956 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 647 934 $ Poids 25 % |
| 11 | 432, rue Binette, Val-des-Sources 2024-08-26 · 616 m · Vendu 385 000 $ (2 444 $/m²) 157,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 535 $ · Ajust. superficie +24 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 346 $ Poids 25 % |
| 12 | 148, Beaumont, Val-des-Sources 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 513 000 $ (2 607 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 479 $ · Ajust. superficie −24 764 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 484 415 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.