86-88 Boulevard COAKLEY · Val-des-Sources
Valeur estimée
299 900 $
Unifamiliale · 1 567 $/m² · 191,4 m² · constr. 1958 · terrain 612,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 800 $
Rôle antérieur 104 600 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947233460800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3341016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
144 700 $
Rôle antérieur
104 600 $
ID provincial
40043947233460800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
1 966
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 70 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, rue Binette, Val-des-Sources 2026-03-30 · 672 m · Vendu 359 000 $ (2 279 $/m²) 157,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +38 635 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 389 152 $ Poids 47 % |
| 2 | 92, rue Genest, Val-des-Sources 2024-09-09 · 78 m · Vendu 312 500 $ (1 758 $/m²) 177,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie +11 952 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 356 247 $ Poids 35 % |
| 3 | 351, rue des Lilas, Val-des-Sources 2025-01-22 · 733 m · Vendu 378 500 $ (2 335 $/m²) 162,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 600 $ · Ajust. superficie +34 207 $ · Ajust. âge −37 850 $ | 447 458 $ Poids 28 % |
| 4 | 280, boulevard Coakley, Danville 2025-02-27 · 889 m · Vendu 285 000 $ (1 747 $/m²) 163,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +24 726 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 380 126 $ Poids 28 % |
| 5 | 254, Boulevard Simoneau, Val-des-Sources 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (2 057 $/m²) 192 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −617 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 415 150 $ Poids 28 % |
| 6 | 268, rue Saint-Hubert, Val-des-Sources 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (1 820 $/m²) 186,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +4 186 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 382 491 $ Poids 27 % |
| 7 | 148, Beaumont, Val-des-Sources 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 513 000 $ (2 607 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 479 $ · Ajust. superficie −7 038 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 502 141 $ Poids 25 % |
| 8 | 213, rue Hutcheson, Val-des-Sources 2025-03-20 · 1.2 km · Vendu 379 900 $ (2 275 $/m²) 167 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 885 $ · Ajust. superficie +27 753 $ · Ajust. âge +15 196 $ | 473 734 $ Poids 23 % |
| 9 | 39, rue Robitaille, Danville 2024-10-21 · 843 m · Vendu 560 000 $ (3 498 $/m²) 160,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +54 741 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 671 719 $ Poids 20 % |
| 10 | 432, rue Binette, Val-des-Sources 2024-08-26 · 672 m · Vendu 385 000 $ (2 444 $/m²) 157,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 535 $ · Ajust. superficie +41 433 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 464 468 $ Poids 18 % |
| 11 | 251, rue Notre-Dame, Val-des-Sources 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 73 237 $ (418 $/m²) 175 m² · constr. 1947 Ajust. marché +923 $ · Ajust. superficie +3 432 $ · Ajust. âge +4 028 $ | 81 620 $ Poids 16 % |
| 12 | 289, 4e avenue, Val-des-Sources 2024-06-05 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 517 $/m²) 154,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +27 687 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 323 966 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.