67 Boulevard COAKLEY · Val-des-Sources
Valeur estimée
387 300 $
Unifamiliale · 3 005 $/m² · 128,9 m² · constr. 1976 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 800 $
Rôle antérieur 177 900 $ +89.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947235553100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3338611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
314 400 $
Rôle antérieur
177 900 $
ID provincial
40043947235553100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 136
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 87 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-07-14 · 127 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −7 599 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 437 596 $ Poids 70 % |
| 2 | 62, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-06-06 · 275 m · Vendu 178 000 $ (1 383 $/m²) 128,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie +138 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 210 637 $ Poids 66 % |
| 3 | 41, rue Bellevue, Val-des-Sources 2025-07-17 · 462 m · Vendu 331 700 $ (2 760 $/m²) 120,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 500 $ · Ajust. superficie +12 004 $ · Ajust. âge −1 658 $ | 359 546 $ Poids 62 % |
| 4 | 145, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-06-23 · 253 m · Vendu 212 000 $ (1 511 $/m²) 140,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie −8 613 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 242 093 $ Poids 60 % |
| 5 | 77, rue Genest, Val-des-Sources 2025-09-25 · 388 m · Vendu 325 000 $ (2 907 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +24 855 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 357 220 $ Poids 57 % |
| 6 | 31, rue Lefebvre, Danville 2025-09-08 · 777 m · Vendu 230 000 $ (2 003 $/m²) 114,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +14 125 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 260 837 $ Poids 50 % |
| 7 | 330, rue du Roi, Val-des-Sources 2025-06-23 · 901 m · Vendu 305 000 $ (2 409 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +2 771 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 351 256 $ Poids 49 % |
| 8 | 125, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-09-05 · 210 m · Vendu 75 000 $ (709 $/m²) 105,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +8 188 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 97 637 $ Poids 46 % |
| 9 | 429, boulevard Morin, Val-des-Sources 2026-02-26 · 816 m · Vendu 285 000 $ (2 636 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +27 419 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 315 852 $ Poids 46 % |
| 10 | 151, rue des Ruisseaux, Val-des-Sources 2025-06-12 · 872 m · Vendu 412 000 $ (2 999 $/m²) 137,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −12 744 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 392 077 $ Poids 46 % |
| 11 | 428, rue Mercier, Val-des-Sources 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 223 000 $ (1 781 $/m²) 125,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 664 $ · Ajust. superficie +3 295 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 269 259 $ Poids 44 % |
| 12 | 343, rue du Roi, Val-des-Sources 2025-04-25 · 899 m · Vendu 215 000 $ (1 608 $/m²) 133,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −3 859 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 261 237 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.