97-99 Boulevard COAKLEY · Val-des-Sources
Valeur estimée
226 800 $
Unifamiliale · 2 678 $/m² · 84,7 m² · constr. 1951 · terrain 1 418,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 418,6 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 800 $
Rôle antérieur 85 900 $ +37.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947243168000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
100 300 $
Rôle antérieur
85 900 $
ID provincial
40043947243168000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 042
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 36 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Garant, Val-des-Sources 2026-05-26 · 128 m · Vendu 300 000 $ (3 690 $/m²) 81,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 273 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 304 056 $ Poids 95 % |
| 2 | 141, rue Poitras, Val-des-Sources 2026-07-10 · 298 m · Vendu 103 168 $ (1 155 $/m²) 89,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 657 $ · Ajust. âge −9 801 $ | 90 710 $ Poids 91 % |
| 3 | 31, rue Bellevue, Val-des-Sources 2026-05-01 · 317 m · Vendu 285 000 $ (3 132 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −9 865 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 250 228 $ Poids 85 % |
| 4 | 40, rue du Filtre, Val-des-Sources 2026-06-19 · 207 m · Vendu 410 000 $ (4 418 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −17 893 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 356 277 $ Poids 84 % |
| 5 | 1, rue Gilbert, Val-des-Sources 2026-04-28 · 515 m · Vendu 268 000 $ (3 025 $/m²) 88,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie −5 898 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 246 182 $ Poids 84 % |
| 6 | 117, rue Filion, Val-des-Sources 2026-04-30 · 414 m · Vendu 217 500 $ (2 778 $/m²) 78,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 830 $ · Ajust. superficie +8 889 $ · Ajust. âge −18 487 $ | 216 732 $ Poids 82 % |
| 7 | 124, rue Poitras, Val-des-Sources 2026-05-27 · 256 m · Vendu 290 000 $ (3 082 $/m²) 94,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −14 485 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 250 172 $ Poids 78 % |
| 8 | 64, rue Fréchette, Val-des-Sources 2026-04-16 · 315 m · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −19 828 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 304 679 $ Poids 71 % |
| 9 | 123, rue Genest, Val-des-Sources 2025-06-18 · 138 m · Vendu 250 000 $ (3 071 $/m²) 81,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +5 068 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 250 712 $ Poids 68 % |
| 10 | 449, rue Gérard, Val-des-Sources 2026-06-02 · 973 m · Vendu 395 000 $ (4 829 $/m²) 81,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +7 002 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 367 483 $ Poids 63 % |
| 11 | 54, rue Fréchette, Val-des-Sources 2026-04-09 · 424 m · Vendu 282 000 $ (2 907 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 449 $ · Ajust. superficie −17 879 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 247 369 $ Poids 63 % |
| 12 | 238, rue Camirand, Val-des-Sources 2026-04-21 · 856 m · Vendu 275 000 $ (2 932 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −13 340 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 245 325 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.