94 Boulevard COAKLEY · Val-des-Sources
Valeur estimée
266 000 $
Unifamiliale · 1 975 $/m² · 134,7 m² · constr. 1944 · terrain 1 595,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 595,4 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 200 $
Rôle antérieur 103 600 $ +45.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947243402200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3341029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
131 600 $
Rôle antérieur
103 600 $
ID provincial
40043947243402200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 042
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 55 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-07-14 · 217 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +1 396 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 396 791 $ Poids 71 % |
| 2 | 145, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-06-23 · 164 m · Vendu 212 000 $ (1 511 $/m²) 140,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 212 555 $ Poids 67 % |
| 3 | 62, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-06-06 · 186 m · Vendu 178 000 $ (1 383 $/m²) 128,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie +4 149 $ · Ajust. âge −890 $ | 195 958 $ Poids 65 % |
| 4 | 41, rue Bellevue, Val-des-Sources 2025-07-17 · 300 m · Vendu 331 700 $ (2 760 $/m²) 120,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 500 $ · Ajust. superficie +20 007 $ · Ajust. âge −33 170 $ | 336 037 $ Poids 58 % |
| 5 | 77, rue Genest, Val-des-Sources 2025-09-25 · 289 m · Vendu 325 000 $ (2 907 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +33 285 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 355 900 $ Poids 49 % |
| 6 | 432, rue Binette, Val-des-Sources 2026-03-30 · 734 m · Vendu 359 000 $ (2 279 $/m²) 157,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie −25 985 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 324 532 $ Poids 48 % |
| 7 | 330, rue du Roi, Val-des-Sources 2025-06-23 · 892 m · Vendu 305 000 $ (2 409 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +9 757 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 309 443 $ Poids 46 % |
| 8 | 428, rue Mercier, Val-des-Sources 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 223 000 $ (1 781 $/m²) 125,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 664 $ · Ajust. superficie +8 460 $ · Ajust. âge −1 115 $ | 251 009 $ Poids 46 % |
| 9 | 343, rue du Roi, Val-des-Sources 2025-04-25 · 906 m · Vendu 215 000 $ (1 608 $/m²) 133,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +804 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 233 651 $ Poids 44 % |
| 10 | 231, rue Côté, Val-des-Sources 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 042 $/m²) 146,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −12 457 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 285 308 $ Poids 43 % |
| 11 | 227, rue Manseau, Val-des-Sources 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 469 900 $ (3 427 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 886 $ · Ajust. superficie −4 113 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 454 683 $ Poids 42 % |
| 12 | 31, rue Lefebvre, Danville 2025-09-08 · 786 m · Vendu 230 000 $ (2 003 $/m²) 114,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +19 935 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 248 247 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.