69 Rue FILTRE · Val-des-Sources
Valeur estimée
287 700 $
Unifamiliale · 1 723 $/m² · 167 m² · constr. 1956 · terrain 1 417,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 417,7 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 500 $
Rôle antérieur 119 800 $ +25.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947250301500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3341035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
133 000 $
Rôle antérieur
119 800 $
ID provincial
40043947250301500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
269 500 $
$/m² médian
2 042
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 65 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, rue Binette, Val-des-Sources 2026-03-30 · 611 m · Vendu 359 000 $ (2 279 $/m²) 157,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +10 827 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 361 344 $ Poids 77 % |
| 2 | 145, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-06-23 · 391 m · Vendu 212 000 $ (1 511 $/m²) 140,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie +20 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 679 $ Poids 44 % |
| 3 | 280, boulevard Coakley, Danville 2025-02-27 · 818 m · Vendu 285 000 $ (1 747 $/m²) 163,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +3 407 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 355 958 $ Poids 42 % |
| 4 | 351, rue des Lilas, Val-des-Sources 2025-01-22 · 859 m · Vendu 378 500 $ (2 335 $/m²) 162,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 600 $ · Ajust. superficie +5 721 $ · Ajust. âge −37 850 $ | 418 971 $ Poids 37 % |
| 5 | 231, rue Côté, Val-des-Sources 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 042 $/m²) 146,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +20 524 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 331 790 $ Poids 35 % |
| 6 | 63, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-07-14 · 501 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +51 487 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 455 182 $ Poids 34 % |
| 7 | 92, rue Genest, Val-des-Sources 2024-09-09 · 275 m · Vendu 312 500 $ (1 758 $/m²) 177,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie −9 491 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 334 805 $ Poids 34 % |
| 8 | 4, rue Garant, Val-des-Sources 2024-11-11 · 493 m · Vendu 249 900 $ (1 707 $/m²) 146,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 748 $ · Ajust. superficie +17 582 $ · Ajust. âge +6 248 $ | 322 477 $ Poids 31 % |
| 9 | 432, rue Binette, Val-des-Sources 2024-08-26 · 611 m · Vendu 385 000 $ (2 444 $/m²) 157,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 535 $ · Ajust. superficie +11 611 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 434 646 $ Poids 29 % |
| 10 | 99, Rue Filion, Val-des-Sources 2024-10-22 · 31 m · Vendu 285 000 $ (2 020 $/m²) 141,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +26 157 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 364 380 $ Poids 29 % |
| 11 | 99, Rue Filion, Val-des-Sources 2024-10-22 · 31 m · Vendu 137 000 $ (971 $/m²) 141,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 639 $ · Ajust. superficie +12 574 $ · Ajust. âge −2 055 $ | 175 158 $ Poids 29 % |
| 12 | 322, rue Bourbeau, Val-des-Sources 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 371 500 $ (2 508 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +23 705 $ · Ajust. âge −37 150 $ | 407 815 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.