99 Rue FILION · Val-des-Sources
Valeur estimée
308 100 $
Unifamiliale · 2 184 $/m² · 141,1 m² · constr. 1959 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 700 $
Rôle antérieur 154 100 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947250621000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3341036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
154 100 $
ID provincial
40043947250621000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 186
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 74 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-06-23 · 399 m · Vendu 212 000 $ (1 511 $/m²) 140,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie +604 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 233 290 $ Poids 66 % |
| 2 | 432, rue Binette, Val-des-Sources 2026-03-30 · 633 m · Vendu 359 000 $ (2 279 $/m²) 157,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie −18 691 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 331 826 $ Poids 65 % |
| 3 | 63, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-07-14 · 525 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +11 321 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 421 241 $ Poids 62 % |
| 4 | 62, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-06-06 · 400 m · Vendu 178 000 $ (1 383 $/m²) 128,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie +8 575 $ · Ajust. âge +12 460 $ | 213 733 $ Poids 56 % |
| 5 | 41, rue Bellevue, Val-des-Sources 2025-07-17 · 316 m · Vendu 331 700 $ (2 760 $/m²) 120,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 500 $ · Ajust. superficie +28 837 $ · Ajust. âge −29 853 $ | 348 185 $ Poids 49 % |
| 6 | 428, rue Mercier, Val-des-Sources 2025-09-26 · 941 m · Vendu 223 000 $ (1 781 $/m²) 125,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 664 $ · Ajust. superficie +14 160 $ · Ajust. âge +15 610 $ | 273 434 $ Poids 44 % |
| 7 | 99, Rue Filion, Val-des-Sources 2024-10-22 · 0 m · Vendu 285 000 $ (2 020 $/m²) 141,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 498 $ Poids 42 % |
| 8 | 99, Rue Filion, Val-des-Sources 2024-10-22 · 0 m · Vendu 137 000 $ (971 $/m²) 141,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 639 $ Poids 42 % |
| 9 | 231, rue Côté, Val-des-Sources 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 042 $/m²) 146,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −5 922 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 309 843 $ Poids 42 % |
| 10 | 4, rue Garant, Val-des-Sources 2024-11-11 · 502 m · Vendu 249 900 $ (1 707 $/m²) 146,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 748 $ · Ajust. superficie −4 523 $ · Ajust. âge +9 996 $ | 304 121 $ Poids 39 % |
| 11 | 330, rue du Roi, Val-des-Sources 2025-06-23 · 976 m · Vendu 305 000 $ (2 409 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +17 466 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 340 027 $ Poids 39 % |
| 12 | 343, rue du Roi, Val-des-Sources 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (1 608 $/m²) 133,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +5 950 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 254 922 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.