125 Boulevard COAKLEY · Val-des-Sources
Valeur estimée
212 600 $
Unifamiliale · 2 009 $/m² · 105,8 m² · constr. 1956 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 300 $
Rôle antérieur 81 600 $ +65.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947253159600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3341044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
120 200 $
Rôle antérieur
81 600 $
ID provincial
40043947253159600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 152
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 30 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Poitras, Val-des-Sources 2026-05-27 · 206 m · Vendu 290 000 $ (3 082 $/m²) 94,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +18 029 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 282 686 $ Poids 79 % |
| 2 | 64, rue Fréchette, Val-des-Sources 2026-04-16 · 372 m · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +18 205 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 342 712 $ Poids 78 % |
| 3 | 125, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-09-05 · 0 m · Vendu 75 000 $ (709 $/m²) 105,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 950 $ Poids 78 % |
| 4 | 54, rue Fréchette, Val-des-Sources 2026-04-09 · 471 m · Vendu 282 000 $ (2 907 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 449 $ · Ajust. superficie +12 792 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 278 041 $ Poids 78 % |
| 5 | 40, rue du Filtre, Val-des-Sources 2026-06-19 · 203 m · Vendu 410 000 $ (4 418 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +28 718 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 402 888 $ Poids 76 % |
| 6 | 77, rue Genest, Val-des-Sources 2025-09-25 · 392 m · Vendu 325 000 $ (2 907 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −8 721 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 313 894 $ Poids 71 % |
| 7 | 31, rue Bellevue, Val-des-Sources 2026-05-01 · 247 m · Vendu 285 000 $ (3 132 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +23 176 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 283 270 $ Poids 69 % |
| 8 | 429, boulevard Morin, Val-des-Sources 2026-02-26 · 838 m · Vendu 285 000 $ (2 636 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −3 032 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 276 851 $ Poids 68 % |
| 9 | 141, rue Poitras, Val-des-Sources 2026-07-10 · 220 m · Vendu 103 168 $ (1 155 $/m²) 89,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 531 $ · Ajust. âge −7 222 $ | 105 477 $ Poids 66 % |
| 10 | 61, rue Fréchette, Val-des-Sources 2025-09-18 · 501 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +18 874 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 366 306 $ Poids 61 % |
| 11 | 1, rue Gilbert, Val-des-Sources 2026-04-28 · 450 m · Vendu 268 000 $ (3 025 $/m²) 88,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie +26 014 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 278 094 $ Poids 58 % |
| 12 | 31, rue Lefebvre, Danville 2025-09-08 · 682 m · Vendu 230 000 $ (2 003 $/m²) 114,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −9 016 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 219 297 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.