114 Boulevard COAKLEY · Val-des-Sources
Valeur estimée
224 200 $
Unifamiliale · 2 046 $/m² · 109,6 m² · constr. 1958 · terrain 630,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,3 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 000 $
Rôle antérieur 71 700 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947253334900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
97 700 $
Rôle antérieur
71 700 $
ID provincial
40043947253334900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 186
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 36 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-09-05 · 50 m · Vendu 75 000 $ (709 $/m²) 105,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +1 347 $ · Ajust. âge +750 $ | 84 047 $ Poids 77 % |
| 2 | 77, rue Genest, Val-des-Sources 2025-09-25 · 385 m · Vendu 325 000 $ (2 907 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −3 198 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 319 418 $ Poids 75 % |
| 3 | 54, rue Fréchette, Val-des-Sources 2026-04-09 · 437 m · Vendu 282 000 $ (2 907 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 449 $ · Ajust. superficie +18 315 $ · Ajust. âge −26 790 $ | 284 974 $ Poids 72 % |
| 4 | 64, rue Fréchette, Val-des-Sources 2026-04-16 · 345 m · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +25 055 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 351 286 $ Poids 71 % |
| 5 | 124, rue Poitras, Val-des-Sources 2026-05-27 · 156 m · Vendu 290 000 $ (3 082 $/m²) 94,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +23 884 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 288 541 $ Poids 71 % |
| 6 | 429, boulevard Morin, Val-des-Sources 2026-02-26 · 826 m · Vendu 285 000 $ (2 636 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +1 977 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 281 860 $ Poids 69 % |
| 7 | 40, rue du Filtre, Val-des-Sources 2026-06-19 · 159 m · Vendu 410 000 $ (4 418 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +37 112 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 411 282 $ Poids 67 % |
| 8 | 41, rue Bellevue, Val-des-Sources 2025-07-17 · 219 m · Vendu 331 700 $ (2 760 $/m²) 120,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 500 $ · Ajust. superficie −14 626 $ · Ajust. âge −31 511 $ | 303 063 $ Poids 62 % |
| 9 | 31, rue Lefebvre, Danville 2025-09-08 · 692 m · Vendu 230 000 $ (2 003 $/m²) 114,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −5 209 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 223 103 $ Poids 61 % |
| 10 | 31, rue Bellevue, Val-des-Sources 2026-05-01 · 202 m · Vendu 285 000 $ (3 132 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +29 126 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 290 645 $ Poids 60 % |
| 11 | 141, rue Poitras, Val-des-Sources 2026-07-10 · 179 m · Vendu 103 168 $ (1 155 $/m²) 89,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 726 $ · Ajust. âge −6 190 $ | 108 704 $ Poids 57 % |
| 12 | 61, rue Fréchette, Val-des-Sources 2025-09-18 · 470 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +25 838 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 375 020 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.