134 Boulevard COAKLEY · Val-des-Sources
Valeur estimée
187 300 $
Unifamiliale · 3 568 $/m² · 52,5 m² · constr. 1975 · terrain 867,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,8 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
89 400 $
Rôle antérieur 65 200 $ +37.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947253906000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
75 700 $
Rôle antérieur
65 200 $
ID provincial
40043947253906000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 279
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 17 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-06-02 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (4 982 $/m²) 56,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −9 217 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 289 714 $ Poids 9 % |
| 2 | 231, rue du Roi, Val-des-Sources 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (2 424 $/m²) 72,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 875 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 168 625 $ Poids 4 % |
| 3 | 204, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-06-03 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (2 500 $/m²) 64 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −14 375 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 169 237 $ Poids 4 % |
| 4 | 117, rue Filion, Val-des-Sources 2026-04-30 · 339 m · Vendu 217 500 $ (2 778 $/m²) 78,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 830 $ · Ajust. superficie −35 833 $ · Ajust. âge +7 613 $ | 198 109 $ Poids 2 % |
| 5 | 9, rue Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-03-19 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 825 $/m²) 70,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −25 847 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 208 941 $ Poids 1 % |
| 6 | 1, rue Garant, Val-des-Sources 2026-05-26 · 66 m · Vendu 300 000 $ (3 690 $/m²) 81,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −53 137 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 280 646 $ Poids 1 % |
| 7 | 117, rue Filion, Val-des-Sources 2024-08-22 · 339 m · Vendu 172 814 $ (2 207 $/m²) 78,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 354 $ · Ajust. superficie −28 471 $ · Ajust. âge +6 048 $ | 184 745 $ Poids 1 % |
| 8 | 123, rue Genest, Val-des-Sources 2025-06-18 · 67 m · Vendu 250 000 $ (3 071 $/m²) 81,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −44 380 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 220 014 $ Poids 1 % |
| 9 | 449, rue Gérard, Val-des-Sources 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (4 829 $/m²) 81,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −70 743 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 289 738 $ Poids 0 % |
| 10 | 123B, rue Veilleux, Val-des-Sources 2026-04-07 · 2.3 km · Vendu 274 500 $ (3 612 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 144 $ · Ajust. superficie −42 439 $ · Ajust. âge +9 608 $ | 252 813 $ Poids 0 % |
| 11 | 241, 9e Avenue, Val-des-Sources 2024-09-20 · 1.1 km · Vendu 253 000 $ (3 182 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 042 $ · Ajust. superficie −42 962 $ · Ajust. âge +3 795 $ | 264 875 $ Poids 0 % |
| 12 | 192, rue Dusseault, Val-des-Sources 2024-09-12 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (2 792 $/m²) 77 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −34 205 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 214 496 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.