145 Boulevard COAKLEY · Val-des-Sources
Valeur estimée
264 400 $
Unifamiliale · 1 885 $/m² · 140,3 m² · constr. 1956 · terrain 750,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,8 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 100 $
Rôle antérieur 100 800 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947254780700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3341050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
143 600 $
Rôle antérieur
100 800 $
ID provincial
40043947254780700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
271 000 $
$/m² médian
2 298
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 55 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-06-23 · 2 m · Vendu 212 000 $ (1 511 $/m²) 140,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 506 $ Poids 70 % |
| 2 | 63, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-07-14 · 315 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +10 080 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 413 775 $ Poids 67 % |
| 3 | 62, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-06-06 · 344 m · Vendu 178 000 $ (1 383 $/m²) 128,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie +8 022 $ · Ajust. âge +9 790 $ | 210 510 $ Poids 58 % |
| 4 | 432, rue Binette, Val-des-Sources 2026-03-30 · 889 m · Vendu 359 000 $ (2 279 $/m²) 157,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie −19 603 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 330 914 $ Poids 53 % |
| 5 | 41, rue Bellevue, Val-des-Sources 2025-07-17 · 209 m · Vendu 331 700 $ (2 760 $/m²) 120,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 500 $ · Ajust. superficie +27 734 $ · Ajust. âge −33 170 $ | 343 764 $ Poids 52 % |
| 6 | 4, rue Garant, Val-des-Sources 2024-11-11 · 107 m · Vendu 249 900 $ (1 707 $/m²) 146,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 748 $ · Ajust. superficie −5 206 $ · Ajust. âge +6 248 $ | 299 689 $ Poids 43 % |
| 7 | 231, rue Côté, Val-des-Sources 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 042 $/m²) 146,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −6 739 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 304 526 $ Poids 40 % |
| 8 | 151, rue des Ruisseaux, Val-des-Sources 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 412 000 $ (2 999 $/m²) 137,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +4 348 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 409 169 $ Poids 40 % |
| 9 | 99, Rue Filion, Val-des-Sources 2024-10-22 · 397 m · Vendu 285 000 $ (2 020 $/m²) 141,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −808 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 337 415 $ Poids 39 % |
| 10 | 99, Rue Filion, Val-des-Sources 2024-10-22 · 397 m · Vendu 137 000 $ (971 $/m²) 141,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 639 $ · Ajust. superficie −388 $ · Ajust. âge −2 055 $ | 162 196 $ Poids 39 % |
| 11 | 31, rue Lefebvre, Danville 2025-09-08 · 624 m · Vendu 230 000 $ (2 003 $/m²) 114,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +25 544 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 253 857 $ Poids 39 % |
| 12 | 343, rue du Roi, Val-des-Sources 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 608 $/m²) 133,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +5 307 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 251 053 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.