150 Boulevard COAKLEY · Val-des-Sources
Valeur estimée
261 000 $
Unifamiliale · 2 042 $/m² · 127,8 m² · constr. 1940 · terrain 906 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 600 $
Rôle antérieur 107 900 $ +21.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947263437000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3341070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
116 500 $
Rôle antérieur
107 900 $
ID provincial
40043947263437000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
273 500 $
$/m² médian
2 327
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 53 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Bellevue, Val-des-Sources 2025-07-17 · 136 m · Vendu 331 700 $ (2 760 $/m²) 120,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 500 $ · Ajust. superficie +10 486 $ · Ajust. âge −33 170 $ | 326 517 $ Poids 69 % |
| 2 | 63, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-07-14 · 385 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −9 305 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 386 090 $ Poids 66 % |
| 3 | 62, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-06-06 · 394 m · Vendu 178 000 $ (1 383 $/m²) 128,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie −622 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 187 626 $ Poids 64 % |
| 4 | 145, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-06-23 · 76 m · Vendu 212 000 $ (1 511 $/m²) 140,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie −9 444 $ · Ajust. âge −16 960 $ | 203 102 $ Poids 60 % |
| 5 | 31, rue Lefebvre, Danville 2025-09-08 · 592 m · Vendu 230 000 $ (2 003 $/m²) 114,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +13 023 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 241 335 $ Poids 57 % |
| 6 | 77, rue Genest, Val-des-Sources 2025-09-25 · 494 m · Vendu 325 000 $ (2 907 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +23 256 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 345 871 $ Poids 56 % |
| 7 | 125, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-09-05 · 130 m · Vendu 75 000 $ (709 $/m²) 105,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +7 798 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 83 747 $ Poids 49 % |
| 8 | 429, boulevard Morin, Val-des-Sources 2026-02-26 · 930 m · Vendu 285 000 $ (2 636 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +25 969 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 305 852 $ Poids 44 % |
| 9 | 428, rue Mercier, Val-des-Sources 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 223 000 $ (1 781 $/m²) 125,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 664 $ · Ajust. superficie +2 315 $ · Ajust. âge −5 575 $ | 240 404 $ Poids 42 % |
| 10 | 330, rue du Roi, Val-des-Sources 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 409 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +1 445 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 301 131 $ Poids 41 % |
| 11 | 416, boulevard Morin, Val-des-Sources 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 352 000 $ (3 171 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +26 638 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 376 055 $ Poids 38 % |
| 12 | 343, rue du Roi, Val-des-Sources 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 608 $/m²) 133,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −4 744 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 223 803 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.