158 Boulevard COAKLEY · Val-des-Sources
Valeur estimée
280 000 $
Unifamiliale · 1 732 $/m² · 161,7 m² · constr. 1942 · terrain 955,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
955,8 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 400 $
Rôle antérieur 115 300 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947263727300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3341071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
164 800 $
Rôle antérieur
115 300 $
ID provincial
40043947263727300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 377
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 61 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, rue Binette, Val-des-Sources 2026-03-30 · 931 m · Vendu 359 000 $ (2 279 $/m²) 157,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +4 787 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 355 303 $ Poids 64 % |
| 2 | 145, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-06-23 · 101 m · Vendu 212 000 $ (1 511 $/m²) 140,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie +16 168 $ · Ajust. âge −14 840 $ | 230 834 $ Poids 53 % |
| 3 | 280, boulevard Coakley, Danville 2025-02-27 · 558 m · Vendu 285 000 $ (1 747 $/m²) 163,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie −1 223 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 331 378 $ Poids 49 % |
| 4 | 63, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-07-14 · 412 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +43 268 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 438 663 $ Poids 42 % |
| 5 | 4, rue Garant, Val-des-Sources 2024-11-11 · 177 m · Vendu 249 900 $ (1 707 $/m²) 146,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 748 $ · Ajust. superficie +13 058 $ · Ajust. âge −11 245 $ | 300 461 $ Poids 38 % |
| 6 | 39, rue Robitaille, Danville 2024-10-21 · 584 m · Vendu 560 000 $ (3 498 $/m²) 160,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +2 798 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 619 776 $ Poids 36 % |
| 7 | 501, route 255, Val-des-Sources 2026-03-04 · 1.5 km · Vendu 159 824 $ (951 $/m²) 168 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie −2 997 $ · Ajust. âge +15 982 $ | 185 015 $ Poids 35 % |
| 8 | 231, rue Côté, Val-des-Sources 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 042 $/m²) 146,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +15 112 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 312 878 $ Poids 33 % |
| 9 | 351, rue des Lilas, Val-des-Sources 2025-01-22 · 1.1 km · Vendu 378 500 $ (2 335 $/m²) 162,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 600 $ · Ajust. superficie −467 $ · Ajust. âge −37 850 $ | 412 783 $ Poids 32 % |
| 10 | 99, Rue Filion, Val-des-Sources 2024-10-22 · 379 m · Vendu 285 000 $ (2 020 $/m²) 141,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +20 804 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 339 077 $ Poids 31 % |
| 11 | 99, Rue Filion, Val-des-Sources 2024-10-22 · 379 m · Vendu 137 000 $ (971 $/m²) 141,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 639 $ · Ajust. superficie +10 001 $ · Ajust. âge −11 645 $ | 162 995 $ Poids 31 % |
| 12 | 92, rue Genest, Val-des-Sources 2024-09-09 · 343 m · Vendu 312 500 $ (1 758 $/m²) 177,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie −14 149 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 330 147 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.