162 Boulevard COAKLEY · Val-des-Sources
Valeur estimée
213 300 $
Unifamiliale · 1 737 $/m² · 122,8 m² · constr. 1920 · terrain 651,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
80 500 $
Rôle antérieur 70 500 $ +14.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947263977500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
69 000 $
Rôle antérieur
70 500 $
ID provincial
40043947263977500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 427
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 30 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Bellevue, Val-des-Sources 2025-07-17 · 111 m · Vendu 331 700 $ (2 760 $/m²) 120,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 500 $ · Ajust. superficie +3 587 $ · Ajust. âge −33 170 $ | 319 618 $ Poids 72 % |
| 2 | 31, rue Lefebvre, Danville 2025-09-08 · 548 m · Vendu 230 000 $ (2 003 $/m²) 114,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +8 014 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 236 326 $ Poids 64 % |
| 3 | 77, rue Genest, Val-des-Sources 2025-09-25 · 545 m · Vendu 325 000 $ (2 907 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +15 988 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 338 604 $ Poids 62 % |
| 4 | 62, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-06-06 · 447 m · Vendu 178 000 $ (1 383 $/m²) 128,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie −4 080 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 170 818 $ Poids 60 % |
| 5 | 63, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-07-14 · 436 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −17 059 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 378 336 $ Poids 59 % |
| 6 | 125, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-09-05 · 182 m · Vendu 75 000 $ (709 $/m²) 105,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +6 026 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 80 475 $ Poids 57 % |
| 7 | 145, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-06-23 · 123 m · Vendu 212 000 $ (1 511 $/m²) 140,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie −13 222 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 195 084 $ Poids 50 % |
| 8 | 429, boulevard Morin, Val-des-Sources 2026-02-26 · 979 m · Vendu 285 000 $ (2 636 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +19 378 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 299 261 $ Poids 49 % |
| 9 | 416, boulevard Morin, Val-des-Sources 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 352 000 $ (3 171 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +18 710 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 368 127 $ Poids 41 % |
| 10 | 428, rue Mercier, Val-des-Sources 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 223 000 $ (1 781 $/m²) 125,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 664 $ · Ajust. superficie −2 137 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 219 226 $ Poids 40 % |
| 11 | 501, boulevard Simoneau, Val-des-Sources 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 015 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +13 700 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 229 866 $ Poids 38 % |
| 12 | 330, rue du Roi, Val-des-Sources 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (2 409 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −4 577 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 295 108 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.