10 Rue GARANT · Val-des-Sources
Valeur estimée
467 200 $
Unifamiliale · 3 123 $/m² · 149,6 m² · constr. 2009 · terrain 24 865,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 865,1 m²
Frontage
90,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 600 $
Rôle antérieur 248 100 $ +88.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947265507500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3341076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
424 200 $
Rôle antérieur
248 100 $
ID provincial
40043947265507500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 377
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 92 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-06-23 · 186 m · Vendu 212 000 $ (1 511 $/m²) 140,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie +7 026 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 257 732 $ Poids 65 % |
| 2 | 63, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-07-14 · 403 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +24 503 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 502 898 $ Poids 57 % |
| 3 | 432, rue Binette, Val-des-Sources 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 359 000 $ (2 279 $/m²) 157,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie −9 003 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 413 313 $ Poids 55 % |
| 4 | 62, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-06-06 · 491 m · Vendu 178 000 $ (1 383 $/m²) 128,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie +14 453 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 224 951 $ Poids 45 % |
| 5 | 4, rue Garant, Val-des-Sources 2024-11-11 · 108 m · Vendu 249 900 $ (1 707 $/m²) 146,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 748 $ · Ajust. superficie +2 731 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 326 369 $ Poids 44 % |
| 6 | 280, boulevard Coakley, Danville 2025-02-27 · 593 m · Vendu 285 000 $ (1 747 $/m²) 163,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie −11 795 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 355 006 $ Poids 43 % |
| 7 | 151, rue des Ruisseaux, Val-des-Sources 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 412 000 $ (2 999 $/m²) 137,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +18 291 $ · Ajust. âge −24 720 $ | 439 592 $ Poids 39 % |
| 8 | 41, rue Bellevue, Val-des-Sources 2025-07-17 · 324 m · Vendu 331 700 $ (2 760 $/m²) 120,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 500 $ · Ajust. superficie +40 566 $ · Ajust. âge +33 170 $ | 422 936 $ Poids 38 % |
| 9 | 231, rue Côté, Val-des-Sources 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 042 $/m²) 146,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +2 757 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 522 $ Poids 36 % |
| 10 | 39, rue Robitaille, Danville 2024-10-21 · 439 m · Vendu 560 000 $ (3 498 $/m²) 160,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie −18 364 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 629 414 $ Poids 36 % |
| 11 | 99, Rue Filion, Val-des-Sources 2024-10-22 · 578 m · Vendu 285 000 $ (2 020 $/m²) 141,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +8 584 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 379 582 $ Poids 35 % |
| 12 | 99, Rue Filion, Val-des-Sources 2024-10-22 · 578 m · Vendu 137 000 $ (971 $/m²) 141,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 639 $ · Ajust. superficie +4 127 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 182 466 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.