122 Rue FILION · Val-des-Sources
Valeur estimée
255 500 $
Autre · 5 225 $/m² · 48,9 m² · constr. 2000 · terrain 1 207,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,3 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
157 500 $
Rôle antérieur 154 200 $ +2.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947270521600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3341081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
141 300 $
Rôle antérieur
154 200 $
ID provincial
40043947270521600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
282 000 $
$/m² médian
2 622
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 50 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue des Cèdres, Val-des-Sources 2026-01-29 · 766 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 361 $ Poids 49 % |
| 2 | 113, rue des Ruisseaux, Val-des-Sources 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 459 900 $ Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 571 $ Poids 31 % |
| 3 | 127, rue des Ruisseaux, Val-des-Sources 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 459 900 $ Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 699 $ Poids 30 % |
| 4 | 81 et 83, rue Filion, Val-des-Sources 2024-07-04 · 343 m · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 343 $ Poids 21 % |
| 5 | rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-07-16 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 337 $ Poids 6 % |
| 6 | rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 534 000 $ Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 173 $ Poids 5 % |
| 7 | 194, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-06-02 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (4 982 $/m²) 56,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −18 185 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 293 346 $ Poids 5 % |
| 8 | , Val-des-Sources 2024-03-15 · 1.7 km · Vendu 215 500 $ Ajust. marché +57 182 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 682 $ Poids 4 % |
| 9 | 204, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-06-03 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (2 500 $/m²) 64 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −18 875 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 170 337 $ Poids 1 % |
| 10 | 117, rue Filion, Val-des-Sources 2026-04-30 · 129 m · Vendu 217 500 $ (2 778 $/m²) 78,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 830 $ · Ajust. superficie −40 833 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 207 247 $ Poids 0 % |
| 11 | 117, rue Filion, Val-des-Sources 2024-08-22 · 129 m · Vendu 172 814 $ (2 207 $/m²) 78,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 354 $ · Ajust. superficie −32 444 $ · Ajust. âge +17 281 $ | 192 006 $ Poids 0 % |
| 12 | 1, rue Garant, Val-des-Sources 2026-05-26 · 441 m · Vendu 300 000 $ (3 690 $/m²) 81,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −59 779 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 274 004 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.