129 Rue FILION · Val-des-Sources
Valeur estimée
354 000 $
Unifamiliale · 2 678 $/m² · 132,2 m² · constr. 1999 · terrain 953,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953,8 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 300 $
Rôle antérieur 197 500 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947270666100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3341082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
275 800 $
Rôle antérieur
197 500 $
ID provincial
40043947270666100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
282 000 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 84 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Bellevue, Val-des-Sources 2025-07-17 · 216 m · Vendu 331 700 $ (2 760 $/m²) 120,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 500 $ · Ajust. superficie +16 557 $ · Ajust. âge +33 170 $ | 398 928 $ Poids 63 % |
| 2 | 145, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-06-23 · 398 m · Vendu 212 000 $ (1 511 $/m²) 140,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie −6 120 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 244 586 $ Poids 62 % |
| 3 | 63, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-07-14 · 632 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −2 481 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 475 914 $ Poids 61 % |
| 4 | 62, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-06-06 · 550 m · Vendu 178 000 $ (1 383 $/m²) 128,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie +2 420 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 212 919 $ Poids 59 % |
| 5 | 77, rue Genest, Val-des-Sources 2025-09-25 · 594 m · Vendu 325 000 $ (2 907 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +29 651 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 399 391 $ Poids 47 % |
| 6 | 31, rue Lefebvre, Danville 2025-09-08 · 761 m · Vendu 230 000 $ (2 003 $/m²) 114,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +17 430 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 290 593 $ Poids 46 % |
| 7 | 428, rue Mercier, Val-des-Sources 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 223 000 $ (1 781 $/m²) 125,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 664 $ · Ajust. superficie +6 234 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 272 198 $ Poids 43 % |
| 8 | 432, rue Binette, Val-des-Sources 2026-03-30 · 841 m · Vendu 359 000 $ (2 279 $/m²) 157,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie −28 834 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 393 483 $ Poids 39 % |
| 9 | 99, Rue Filion, Val-des-Sources 2024-10-22 · 211 m · Vendu 285 000 $ (2 020 $/m²) 141,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −8 988 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 362 009 $ Poids 38 % |
| 10 | 99, Rue Filion, Val-des-Sources 2024-10-22 · 211 m · Vendu 137 000 $ (971 $/m²) 141,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 639 $ · Ajust. superficie −4 321 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 174 019 $ Poids 38 % |
| 11 | 125, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-09-05 · 420 m · Vendu 75 000 $ (709 $/m²) 105,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +9 357 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 98 807 $ Poids 38 % |
| 12 | 429, boulevard Morin, Val-des-Sources 2026-02-26 · 940 m · Vendu 285 000 $ (2 636 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +31 769 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 352 977 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.