130 Rue FILION · Val-des-Sources
Valeur estimée
439 600 $
Unifamiliale · 2 620 $/m² · 167,8 m² · constr. 1999 · terrain 702,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,1 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 800 $
Rôle antérieur 222 300 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947270882600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
314 800 $
Rôle antérieur
222 300 $
ID provincial
40043947270882600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
283 500 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 90 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, rue Binette, Val-des-Sources 2026-03-30 · 847 m · Vendu 359 000 $ (2 279 $/m²) 157,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +11 739 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 434 056 $ Poids 65 % |
| 2 | 280, boulevard Coakley, Danville 2025-02-27 · 614 m · Vendu 285 000 $ (1 747 $/m²) 163,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +4 106 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 370 907 $ Poids 47 % |
| 3 | 145, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-06-23 · 436 m · Vendu 212 000 $ (1 511 $/m²) 140,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie +20 777 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 271 483 $ Poids 42 % |
| 4 | 501, route 255, Val-des-Sources 2026-03-04 · 1.4 km · Vendu 159 824 $ (951 $/m²) 168 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie −95 $ · Ajust. âge +15 982 $ | 187 917 $ Poids 37 % |
| 5 | 92, rue Genest, Val-des-Sources 2024-09-09 · 475 m · Vendu 312 500 $ (1 758 $/m²) 177,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie −8 788 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 398 008 $ Poids 32 % |
| 6 | 4, rue Garant, Val-des-Sources 2024-11-11 · 535 m · Vendu 249 900 $ (1 707 $/m²) 146,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 748 $ · Ajust. superficie +18 265 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 341 903 $ Poids 30 % |
| 7 | 351, rue des Lilas, Val-des-Sources 2025-01-22 · 1.1 km · Vendu 378 500 $ (2 335 $/m²) 162,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 600 $ · Ajust. superficie +6 655 $ · Ajust. âge −28 387 $ | 429 367 $ Poids 30 % |
| 8 | 39, rue Robitaille, Danville 2024-10-21 · 867 m · Vendu 560 000 $ (3 498 $/m²) 160,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +13 467 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 633 244 $ Poids 29 % |
| 9 | 99, Rue Filion, Val-des-Sources 2024-10-22 · 226 m · Vendu 285 000 $ (2 020 $/m²) 141,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +26 965 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 397 963 $ Poids 27 % |
| 10 | 99, Rue Filion, Val-des-Sources 2024-10-22 · 226 m · Vendu 137 000 $ (971 $/m²) 141,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 639 $ · Ajust. superficie +12 962 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 191 301 $ Poids 27 % |
| 11 | 231, rue Côté, Val-des-Sources 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 042 $/m²) 146,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +21 341 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 379 107 $ Poids 25 % |
| 12 | 432, rue Binette, Val-des-Sources 2024-08-26 · 847 m · Vendu 385 000 $ (2 444 $/m²) 157,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 535 $ · Ajust. superficie +12 589 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 512 624 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.