133 Rue FILION · Val-des-Sources
Valeur estimée
436 200 $
Unifamiliale · 2 398 $/m² · 181,9 m² · constr. 1999 · terrain 669,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,3 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 300 $
Rôle antérieur 203 400 $ +46.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947270937000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
285 600 $
Rôle antérieur
203 400 $
ID provincial
40043947270937000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
283 500 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 90 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, rue Binette, Val-des-Sources 2026-03-30 · 868 m · Vendu 359 000 $ (2 279 $/m²) 157,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +27 808 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 450 125 $ Poids 51 % |
| 2 | 280, boulevard Coakley, Danville 2025-02-27 · 580 m · Vendu 285 000 $ (1 747 $/m²) 163,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +16 426 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 383 226 $ Poids 41 % |
| 3 | 501, route 255, Val-des-Sources 2026-03-04 · 1.4 km · Vendu 159 824 $ (951 $/m²) 168 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie +6 612 $ · Ajust. âge +15 982 $ | 194 624 $ Poids 35 % |
| 4 | 92, rue Genest, Val-des-Sources 2024-09-09 · 463 m · Vendu 312 500 $ (1 758 $/m²) 177,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie +3 603 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 410 399 $ Poids 34 % |
| 5 | 351, rue des Lilas, Val-des-Sources 2025-01-22 · 1.1 km · Vendu 378 500 $ (2 335 $/m²) 162,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 600 $ · Ajust. superficie +23 116 $ · Ajust. âge −28 387 $ | 445 829 $ Poids 25 % |
| 6 | 39, rue Robitaille, Danville 2024-10-21 · 823 m · Vendu 560 000 $ (3 498 $/m²) 160,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +38 126 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 657 904 $ Poids 25 % |
| 7 | 148, Beaumont, Val-des-Sources 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 513 000 $ (2 607 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 479 $ · Ajust. superficie −19 420 $ · Ajust. âge −20 520 $ | 520 539 $ Poids 24 % |
| 8 | 254, Boulevard Simoneau, Val-des-Sources 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (2 057 $/m²) 192 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −10 389 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 456 728 $ Poids 23 % |
| 9 | 4, rue Garant, Val-des-Sources 2024-11-11 · 499 m · Vendu 249 900 $ (1 707 $/m²) 146,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 748 $ · Ajust. superficie +30 299 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 353 937 $ Poids 22 % |
| 10 | 432, rue Binette, Val-des-Sources 2024-08-26 · 868 m · Vendu 385 000 $ (2 444 $/m²) 157,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 535 $ · Ajust. superficie +29 822 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 529 857 $ Poids 20 % |
| 11 | 231, rue Côté, Val-des-Sources 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 042 $/m²) 146,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +35 739 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 393 504 $ Poids 18 % |
| 12 | 322, rue Bourbeau, Val-des-Sources 2025-03-24 · 1.3 km · Vendu 371 500 $ (2 508 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +42 393 $ · Ajust. âge −16 717 $ | 446 935 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.