170 Boulevard COAKLEY · Val-des-Sources
Valeur estimée
276 500 $
Unifamiliale · 2 604 $/m² · 106,2 m² · constr. 1955 · terrain 565,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,1 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 700 $
Rôle antérieur 128 400 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947273177700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3338559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
128 400 $
ID provincial
40043947273177700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 60 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Poitras, Val-des-Sources 2026-05-27 · 197 m · Vendu 290 000 $ (3 082 $/m²) 94,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +18 645 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 283 302 $ Poids 78 % |
| 2 | 125, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-09-05 · 203 m · Vendu 75 000 $ (709 $/m²) 105,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +142 $ · Ajust. âge −375 $ | 81 716 $ Poids 77 % |
| 3 | 40, rue du Filtre, Val-des-Sources 2026-06-19 · 282 m · Vendu 410 000 $ (4 418 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +29 601 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 403 771 $ Poids 74 % |
| 4 | 64, rue Fréchette, Val-des-Sources 2026-04-16 · 498 m · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +18 926 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 343 433 $ Poids 74 % |
| 5 | 54, rue Fréchette, Val-des-Sources 2026-04-09 · 571 m · Vendu 282 000 $ (2 907 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 449 $ · Ajust. superficie +13 373 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 278 622 $ Poids 74 % |
| 6 | 31, rue Bellevue, Val-des-Sources 2026-05-01 · 158 m · Vendu 285 000 $ (3 132 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +23 802 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 283 896 $ Poids 69 % |
| 7 | 77, rue Genest, Val-des-Sources 2025-09-25 · 565 m · Vendu 325 000 $ (2 907 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −8 140 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 314 476 $ Poids 67 % |
| 8 | 141, rue Poitras, Val-des-Sources 2026-07-10 · 118 m · Vendu 103 168 $ (1 155 $/m²) 89,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 762 $ · Ajust. âge −7 738 $ | 105 193 $ Poids 66 % |
| 9 | 31, rue Lefebvre, Danville 2025-09-08 · 531 m · Vendu 230 000 $ (2 003 $/m²) 114,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −8 615 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 219 697 $ Poids 63 % |
| 10 | 429, boulevard Morin, Val-des-Sources 2026-02-26 · 998 m · Vendu 285 000 $ (2 636 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −2 505 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 277 378 $ Poids 60 % |
| 11 | 1, rue Gilbert, Val-des-Sources 2026-04-28 · 324 m · Vendu 268 000 $ (3 025 $/m²) 88,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie +26 619 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 278 699 $ Poids 60 % |
| 12 | 61, rue Fréchette, Val-des-Sources 2025-09-18 · 612 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +19 607 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 367 039 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.