174 Boulevard COAKLEY · Val-des-Sources
Valeur estimée
270 800 $
Unifamiliale · 1 895 $/m² · 142,9 m² · constr. 1952 · terrain 893,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893,1 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 300 $
Rôle antérieur 105 500 $ +70.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947273366300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3338972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
165 400 $
Rôle antérieur
105 500 $
ID provincial
40043947273366300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 426
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 57 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-06-23 · 164 m · Vendu 212 000 $ (1 511 $/m²) 140,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie +1 964 $ · Ajust. âge −4 240 $ | 227 230 $ Poids 69 % |
| 2 | 63, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-07-14 · 477 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +14 112 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 409 508 $ Poids 62 % |
| 3 | 432, rue Binette, Val-des-Sources 2026-03-30 · 973 m · Vendu 359 000 $ (2 279 $/m²) 157,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie −16 639 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 333 877 $ Poids 53 % |
| 4 | 62, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-06-06 · 483 m · Vendu 178 000 $ (1 383 $/m²) 128,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie +9 820 $ · Ajust. âge +6 230 $ | 208 748 $ Poids 53 % |
| 5 | 41, rue Bellevue, Val-des-Sources 2025-07-17 · 91 m · Vendu 331 700 $ (2 760 $/m²) 120,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 500 $ · Ajust. superficie +31 321 $ · Ajust. âge −33 170 $ | 347 351 $ Poids 49 % |
| 6 | 4, rue Garant, Val-des-Sources 2024-11-11 · 229 m · Vendu 249 900 $ (1 707 $/m²) 146,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 748 $ · Ajust. superficie −2 987 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 296 910 $ Poids 43 % |
| 7 | 99, Rue Filion, Val-des-Sources 2024-10-22 · 394 m · Vendu 285 000 $ (2 020 $/m²) 141,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +1 818 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 334 341 $ Poids 39 % |
| 8 | 99, Rue Filion, Val-des-Sources 2024-10-22 · 394 m · Vendu 137 000 $ (971 $/m²) 141,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 639 $ · Ajust. superficie +874 $ · Ajust. âge −4 795 $ | 160 718 $ Poids 39 % |
| 9 | 31, rue Lefebvre, Danville 2025-09-08 · 528 m · Vendu 230 000 $ (2 003 $/m²) 114,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +28 149 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 256 461 $ Poids 37 % |
| 10 | 280, boulevard Coakley, Danville 2025-02-27 · 497 m · Vendu 285 000 $ (1 747 $/m²) 163,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie −17 649 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 329 202 $ Poids 37 % |
| 11 | 231, rue Côté, Val-des-Sources 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 042 $/m²) 146,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −4 084 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 301 181 $ Poids 34 % |
| 12 | 151, rue des Ruisseaux, Val-des-Sources 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 412 000 $ (2 999 $/m²) 137,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +8 246 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 413 067 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.