178-180 Boulevard COAKLEY · Val-des-Sources
Valeur estimée
237 300 $
Unifamiliale · 1 545 $/m² · 153,6 m² · constr. 1944 · terrain 432,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,5 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 400 $
Rôle antérieur 68 400 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947273658000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3341095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 700 $
Valeur bâtiment
97 700 $
Rôle antérieur
68 400 $
ID provincial
40043947273658000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
281 000 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 41 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-06-23 · 190 m · Vendu 212 000 $ (1 511 $/m²) 140,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie +10 048 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 226 835 $ Poids 62 % |
| 2 | 432, rue Binette, Val-des-Sources 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 359 000 $ (2 279 $/m²) 157,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie −4 445 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 346 072 $ Poids 60 % |
| 3 | 63, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-07-14 · 504 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +30 706 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 426 101 $ Poids 50 % |
| 4 | 280, boulevard Coakley, Danville 2025-02-27 · 465 m · Vendu 285 000 $ (1 747 $/m²) 163,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie −8 300 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 327 151 $ Poids 49 % |
| 5 | 4, rue Garant, Val-des-Sources 2024-11-11 · 242 m · Vendu 249 900 $ (1 707 $/m²) 146,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 748 $ · Ajust. superficie +6 145 $ · Ajust. âge −8 746 $ | 296 047 $ Poids 42 % |
| 6 | 62, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-06-06 · 515 m · Vendu 178 000 $ (1 383 $/m²) 128,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie +17 219 $ · Ajust. âge −890 $ | 209 028 $ Poids 40 % |
| 7 | 39, rue Robitaille, Danville 2024-10-21 · 534 m · Vendu 560 000 $ (3 498 $/m²) 160,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie −11 368 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 605 610 $ Poids 36 % |
| 8 | 99, Rue Filion, Val-des-Sources 2024-10-22 · 423 m · Vendu 285 000 $ (2 020 $/m²) 141,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +12 624 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 333 747 $ Poids 35 % |
| 9 | 99, Rue Filion, Val-des-Sources 2024-10-22 · 423 m · Vendu 137 000 $ (971 $/m²) 141,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 639 $ · Ajust. superficie +6 068 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 160 433 $ Poids 35 % |
| 10 | 501, route 255, Val-des-Sources 2026-03-04 · 1.4 km · Vendu 159 824 $ (951 $/m²) 168 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie −6 850 $ · Ajust. âge +15 982 $ | 181 163 $ Poids 35 % |
| 11 | 231, rue Côté, Val-des-Sources 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 042 $/m²) 146,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +6 841 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 304 607 $ Poids 32 % |
| 12 | 151, rue des Ruisseaux, Val-des-Sources 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 412 000 $ (2 999 $/m²) 137,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +24 288 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 429 109 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.