181 Boulevard COAKLEY · Val-des-Sources
Valeur estimée
261 100 $
Unifamiliale · 1 511 $/m² · 172,8 m² · constr. 1948 · terrain 1 830,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 830,8 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 100 $
Rôle antérieur 111 700 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947274292500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3338137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
162 100 $
Rôle antérieur
111 700 $
ID provincial
40043947274292500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 53 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, rue Binette, Val-des-Sources 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 359 000 $ (2 279 $/m²) 157,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +17 437 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 367 954 $ Poids 54 % |
| 2 | 280, boulevard Coakley, Danville 2025-02-27 · 496 m · Vendu 285 000 $ (1 747 $/m²) 163,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +8 475 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 349 626 $ Poids 48 % |
| 3 | 145, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-06-23 · 152 m · Vendu 212 000 $ (1 511 $/m²) 140,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie +24 555 $ · Ajust. âge −8 480 $ | 245 581 $ Poids 39 % |
| 4 | 501, route 255, Val-des-Sources 2026-03-04 · 1.4 km · Vendu 159 824 $ (951 $/m²) 168 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie +2 283 $ · Ajust. âge +15 982 $ | 190 295 $ Poids 38 % |
| 5 | 92, rue Genest, Val-des-Sources 2024-09-09 · 417 m · Vendu 312 500 $ (1 758 $/m²) 177,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie −4 394 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 339 902 $ Poids 34 % |
| 6 | 39, rue Robitaille, Danville 2024-10-21 · 510 m · Vendu 560 000 $ (3 498 $/m²) 160,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +22 211 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 639 189 $ Poids 34 % |
| 7 | 4, rue Garant, Val-des-Sources 2024-11-11 · 188 m · Vendu 249 900 $ (1 707 $/m²) 146,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 748 $ · Ajust. superficie +22 532 $ · Ajust. âge −3 748 $ | 317 432 $ Poids 30 % |
| 8 | 148, Beaumont, Val-des-Sources 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 513 000 $ (2 607 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 479 $ · Ajust. superficie −31 280 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 477 898 $ Poids 29 % |
| 9 | 351, rue des Lilas, Val-des-Sources 2025-01-22 · 1.1 km · Vendu 378 500 $ (2 335 $/m²) 162,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 600 $ · Ajust. superficie +12 492 $ · Ajust. âge −37 850 $ | 425 742 $ Poids 28 % |
| 10 | 231, rue Côté, Val-des-Sources 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 042 $/m²) 146,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +26 447 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 325 712 $ Poids 24 % |
| 11 | 99, Rue Filion, Val-des-Sources 2024-10-22 · 447 m · Vendu 285 000 $ (2 020 $/m²) 141,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +32 015 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 358 837 $ Poids 23 % |
| 12 | 99, Rue Filion, Val-des-Sources 2024-10-22 · 447 m · Vendu 137 000 $ (971 $/m²) 141,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 639 $ · Ajust. superficie +15 389 $ · Ajust. âge −7 535 $ | 172 494 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.