193 Boulevard COAKLEY · Val-des-Sources
Valeur estimée
283 400 $
Unifamiliale · 1 925 $/m² · 147,2 m² · constr. 1951 · terrain 2 497,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 497,6 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 200 $
Rôle antérieur 106 800 $ +73.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947274704600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3341096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
162 700 $
Rôle antérieur
106 800 $
ID provincial
40043947274704600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 63 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-06-23 · 194 m · Vendu 212 000 $ (1 511 $/m²) 140,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie +5 213 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 229 419 $ Poids 67 % |
| 2 | 63, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-07-14 · 503 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +20 781 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 416 176 $ Poids 57 % |
| 3 | 432, rue Binette, Val-des-Sources 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 359 000 $ (2 279 $/m²) 157,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie −11 739 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 338 778 $ Poids 54 % |
| 4 | 62, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-06-06 · 535 m · Vendu 178 000 $ (1 383 $/m²) 128,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie +12 793 $ · Ajust. âge +5 340 $ | 210 832 $ Poids 47 % |
| 5 | 4, rue Garant, Val-des-Sources 2024-11-11 · 217 m · Vendu 249 900 $ (1 707 $/m²) 146,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 748 $ · Ajust. superficie +683 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 331 $ Poids 43 % |
| 6 | 280, boulevard Coakley, Danville 2025-02-27 · 455 m · Vendu 285 000 $ (1 747 $/m²) 163,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie −13 892 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 331 534 $ Poids 43 % |
| 7 | 41, rue Bellevue, Val-des-Sources 2025-07-17 · 173 m · Vendu 331 700 $ (2 760 $/m²) 120,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 500 $ · Ajust. superficie +37 254 $ · Ajust. âge −33 170 $ | 353 284 $ Poids 42 % |
| 8 | 99, Rue Filion, Val-des-Sources 2024-10-22 · 480 m · Vendu 285 000 $ (2 020 $/m²) 141,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +6 161 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 337 258 $ Poids 37 % |
| 9 | 99, Rue Filion, Val-des-Sources 2024-10-22 · 480 m · Vendu 137 000 $ (971 $/m²) 141,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 639 $ · Ajust. superficie +2 961 $ · Ajust. âge −5 480 $ | 162 121 $ Poids 37 % |
| 10 | 39, rue Robitaille, Danville 2024-10-21 · 476 m · Vendu 560 000 $ (3 498 $/m²) 160,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie −22 561 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 594 417 $ Poids 34 % |
| 11 | 151, rue des Ruisseaux, Val-des-Sources 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 412 000 $ (2 999 $/m²) 137,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +14 693 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 419 514 $ Poids 34 % |
| 12 | 231, rue Côté, Val-des-Sources 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 042 $/m²) 146,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +306 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 304 072 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.