134 Rue FILION · Val-des-Sources
Valeur estimée
383 600 $
Unifamiliale · 2 808 $/m² · 136,6 m² · constr. 2001 · terrain 714 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 700 $
Rôle antérieur 187 800 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947280113100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3341098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
270 600 $
Rôle antérieur
187 800 $
ID provincial
40043947280113100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
283 500 $
$/m² médian
2 636
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 87 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-06-23 · 444 m · Vendu 212 000 $ (1 511 $/m²) 140,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie −2 795 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 247 911 $ Poids 64 % |
| 2 | 63, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-07-14 · 684 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +4 342 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 482 737 $ Poids 59 % |
| 3 | 41, rue Bellevue, Val-des-Sources 2025-07-17 · 253 m · Vendu 331 700 $ (2 760 $/m²) 120,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 500 $ · Ajust. superficie +22 628 $ · Ajust. âge +33 170 $ | 404 999 $ Poids 56 % |
| 4 | 62, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-06-06 · 601 m · Vendu 178 000 $ (1 383 $/m²) 128,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie +5 463 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 215 962 $ Poids 55 % |
| 5 | 432, rue Binette, Val-des-Sources 2026-03-30 · 871 m · Vendu 359 000 $ (2 279 $/m²) 157,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie −23 819 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 398 497 $ Poids 47 % |
| 6 | 99, Rue Filion, Val-des-Sources 2024-10-22 · 249 m · Vendu 285 000 $ (2 020 $/m²) 141,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −4 545 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 366 453 $ Poids 40 % |
| 7 | 99, Rue Filion, Val-des-Sources 2024-10-22 · 249 m · Vendu 137 000 $ (971 $/m²) 141,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 639 $ · Ajust. superficie −2 185 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 176 155 $ Poids 40 % |
| 8 | 31, rue Lefebvre, Danville 2025-09-08 · 769 m · Vendu 230 000 $ (2 003 $/m²) 114,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +21 838 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 296 150 $ Poids 40 % |
| 9 | 77, rue Genest, Val-des-Sources 2025-09-25 · 643 m · Vendu 325 000 $ (2 907 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +36 047 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 409 037 $ Poids 40 % |
| 10 | 428, rue Mercier, Val-des-Sources 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 223 000 $ (1 781 $/m²) 125,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 664 $ · Ajust. superficie +10 153 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 276 116 $ Poids 39 % |
| 11 | 4, rue Garant, Val-des-Sources 2024-11-11 · 542 m · Vendu 249 900 $ (1 707 $/m²) 146,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 748 $ · Ajust. superficie −8 364 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 315 274 $ Poids 36 % |
| 12 | 330, rue du Roi, Val-des-Sources 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (2 409 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +12 046 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 372 731 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.