1 Rue GILBERT · Val-des-Sources
Valeur estimée
318 200 $
Unifamiliale · 3 591 $/m² · 88,6 m² · constr. 2010 · terrain 781,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,6 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 900 $
Rôle antérieur 163 800 $ +42.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947280307500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3341099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
221 100 $
Rôle antérieur
163 800 $
ID provincial
40043947280307500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
282 000 $
$/m² médian
2 671
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 77 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Gilbert, Val-des-Sources 2026-04-28 · 0 m · Vendu 268 000 $ (3 025 $/m²) 88,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 880 $ Poids 97 % |
| 2 | 141, rue Poitras, Val-des-Sources 2026-07-10 · 234 m · Vendu 103 168 $ (1 155 $/m²) 89,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −404 $ · Ajust. âge +10 317 $ | 113 080 $ Poids 97 % |
| 3 | 31, rue Bellevue, Val-des-Sources 2026-05-01 · 203 m · Vendu 285 000 $ (3 132 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −3 758 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 313 336 $ Poids 94 % |
| 4 | 40, rue du Filtre, Val-des-Sources 2026-06-19 · 346 m · Vendu 410 000 $ (4 418 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −9 278 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 446 892 $ Poids 91 % |
| 5 | 124, rue Poitras, Val-des-Sources 2026-05-27 · 260 m · Vendu 290 000 $ (3 082 $/m²) 94,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −8 475 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 314 182 $ Poids 90 % |
| 6 | 1, rue Garant, Val-des-Sources 2026-05-26 · 438 m · Vendu 300 000 $ (3 690 $/m²) 81,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 469 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 252 $ Poids 81 % |
| 7 | 64, rue Fréchette, Val-des-Sources 2026-04-16 · 514 m · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −12 798 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 380 709 $ Poids 77 % |
| 8 | 117, rue Filion, Val-des-Sources 2026-04-30 · 210 m · Vendu 217 500 $ (2 778 $/m²) 78,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 830 $ · Ajust. superficie +14 306 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 262 386 $ Poids 77 % |
| 9 | 54, rue Fréchette, Val-des-Sources 2026-04-09 · 521 m · Vendu 282 000 $ (2 907 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 449 $ · Ajust. superficie −12 210 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 309 438 $ Poids 74 % |
| 10 | 1578, route 255, Danville 2026-06-12 · 995 m · Vendu 111 900 $ (1 224 $/m²) 91,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 411 $ · Ajust. superficie −1 714 $ · Ajust. âge +11 190 $ | 122 787 $ Poids 63 % |
| 11 | 61, rue Fréchette, Val-des-Sources 2025-09-18 · 572 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −12 644 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 788 $ Poids 63 % |
| 12 | 123, rue Genest, Val-des-Sources 2025-06-18 · 379 m · Vendu 250 000 $ (3 071 $/m²) 81,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +11 057 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 700 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.