138 Rue FILION · Val-des-Sources
Valeur estimée
382 600 $
Unifamiliale · 2 662 $/m² · 143,7 m² · constr. 1999 · terrain 714 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 600 $
Rôle antérieur 188 000 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947280353500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3341100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
40043947280353500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
282 000 $
$/m² médian
2 671
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 86 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-06-23 · 453 m · Vendu 212 000 $ (1 511 $/m²) 140,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie +2 569 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 253 275 $ Poids 64 % |
| 2 | 432, rue Binette, Val-des-Sources 2026-03-30 · 894 m · Vendu 359 000 $ (2 279 $/m²) 157,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie −15 728 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 406 589 $ Poids 58 % |
| 3 | 63, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-07-14 · 700 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +15 353 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 493 748 $ Poids 54 % |
| 4 | 62, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-06-06 · 621 m · Vendu 178 000 $ (1 383 $/m²) 128,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie +10 373 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 220 871 $ Poids 48 % |
| 5 | 41, rue Bellevue, Val-des-Sources 2025-07-17 · 256 m · Vendu 331 700 $ (2 760 $/m²) 120,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 500 $ · Ajust. superficie +32 425 $ · Ajust. âge +33 170 $ | 414 795 $ Poids 46 % |
| 6 | 99, Rue Filion, Val-des-Sources 2024-10-22 · 273 m · Vendu 285 000 $ (2 020 $/m²) 141,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +2 626 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 373 623 $ Poids 41 % |
| 7 | 99, Rue Filion, Val-des-Sources 2024-10-22 · 273 m · Vendu 137 000 $ (971 $/m²) 141,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 639 $ · Ajust. superficie +1 262 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 179 601 $ Poids 41 % |
| 8 | 4, rue Garant, Val-des-Sources 2024-11-11 · 549 m · Vendu 249 900 $ (1 707 $/m²) 146,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 748 $ · Ajust. superficie −2 304 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 321 334 $ Poids 39 % |
| 9 | 280, boulevard Coakley, Danville 2025-02-27 · 575 m · Vendu 285 000 $ (1 747 $/m²) 163,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie −16 950 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 349 851 $ Poids 37 % |
| 10 | 428, rue Mercier, Val-des-Sources 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 223 000 $ (1 781 $/m²) 125,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 664 $ · Ajust. superficie +16 476 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 282 439 $ Poids 33 % |
| 11 | 322, rue Bourbeau, Val-des-Sources 2025-03-24 · 1.2 km · Vendu 371 500 $ (2 508 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie −5 519 $ · Ajust. âge −16 717 $ | 399 024 $ Poids 29 % |
| 12 | 343, rue du Roi, Val-des-Sources 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (1 608 $/m²) 133,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +8 040 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 273 137 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.