142 Rue FILION · Val-des-Sources
Valeur estimée
360 000 $
Unifamiliale · 3 069 $/m² · 117,3 m² · constr. 2000 · terrain 714 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 800 $
Rôle antérieur 172 000 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947280583900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
251 700 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
40043947280583900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
283 500 $
$/m² médian
2 705
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 84 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Bellevue, Val-des-Sources 2025-07-17 · 262 m · Vendu 331 700 $ (2 760 $/m²) 120,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 500 $ · Ajust. superficie −4 001 $ · Ajust. âge +33 170 $ | 378 369 $ Poids 70 % |
| 2 | 77, rue Genest, Val-des-Sources 2025-09-25 · 686 m · Vendu 325 000 $ (2 907 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +7 994 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 379 359 $ Poids 63 % |
| 3 | 31, rue Lefebvre, Danville 2025-09-08 · 744 m · Vendu 230 000 $ (2 003 $/m²) 114,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +2 504 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 276 817 $ Poids 61 % |
| 4 | 125, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-09-05 · 494 m · Vendu 75 000 $ (709 $/m²) 105,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +4 076 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 526 $ Poids 60 % |
| 5 | 429, boulevard Morin, Val-des-Sources 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 636 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +12 128 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 334 761 $ Poids 53 % |
| 6 | 54, rue Fréchette, Val-des-Sources 2026-04-09 · 543 m · Vendu 282 000 $ (2 907 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 449 $ · Ajust. superficie +29 508 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 351 157 $ Poids 52 % |
| 7 | 124, rue Poitras, Val-des-Sources 2026-05-27 · 302 m · Vendu 290 000 $ (3 082 $/m²) 94,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +35 749 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 358 406 $ Poids 50 % |
| 8 | 64, rue Fréchette, Val-des-Sources 2026-04-16 · 543 m · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +38 934 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 432 441 $ Poids 49 % |
| 9 | 62, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-06-06 · 641 m · Vendu 178 000 $ (1 383 $/m²) 128,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie −7 883 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 202 615 $ Poids 49 % |
| 10 | 501, boulevard Simoneau, Val-des-Sources 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 015 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +8 159 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 268 326 $ Poids 46 % |
| 11 | 416, boulevard Morin, Val-des-Sources 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 352 000 $ (3 171 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +9 989 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 429 806 $ Poids 45 % |
| 12 | 63, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-07-14 · 717 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −25 589 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 452 806 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.