146 Rue FILION · Val-des-Sources
Valeur estimée
344 300 $
Unifamiliale · 2 659 $/m² · 129,5 m² · constr. 1999 · terrain 714 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 900 $
Rôle antérieur 181 100 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947280824300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3341101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
254 800 $
Rôle antérieur
181 100 $
ID provincial
40043947280824300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 718
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 83 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Bellevue, Val-des-Sources 2025-07-17 · 270 m · Vendu 331 700 $ (2 760 $/m²) 120,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 500 $ · Ajust. superficie +12 832 $ · Ajust. âge +33 170 $ | 395 202 $ Poids 65 % |
| 2 | 145, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-06-23 · 475 m · Vendu 212 000 $ (1 511 $/m²) 140,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie −8 160 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 242 546 $ Poids 57 % |
| 3 | 62, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-06-06 · 661 m · Vendu 178 000 $ (1 383 $/m²) 128,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie +553 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 211 052 $ Poids 56 % |
| 4 | 63, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-07-14 · 734 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −6 669 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 471 727 $ Poids 56 % |
| 5 | 31, rue Lefebvre, Danville 2025-09-08 · 733 m · Vendu 230 000 $ (2 003 $/m²) 114,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +14 726 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 287 888 $ Poids 51 % |
| 6 | 77, rue Genest, Val-des-Sources 2025-09-25 · 708 m · Vendu 325 000 $ (2 907 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +25 727 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 395 467 $ Poids 48 % |
| 7 | 125, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-09-05 · 508 m · Vendu 75 000 $ (709 $/m²) 105,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +8 400 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 97 850 $ Poids 41 % |
| 8 | 428, rue Mercier, Val-des-Sources 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 223 000 $ (1 781 $/m²) 125,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 664 $ · Ajust. superficie +3 829 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 269 793 $ Poids 40 % |
| 9 | 429, boulevard Morin, Val-des-Sources 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 636 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +28 210 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 349 418 $ Poids 37 % |
| 10 | 99, Rue Filion, Val-des-Sources 2024-10-22 · 320 m · Vendu 285 000 $ (2 020 $/m²) 141,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −11 715 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 359 283 $ Poids 36 % |
| 11 | 99, Rue Filion, Val-des-Sources 2024-10-22 · 320 m · Vendu 137 000 $ (971 $/m²) 141,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 639 $ · Ajust. superficie −5 631 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 172 708 $ Poids 36 % |
| 12 | 13, rue Pinard, Danville 2024-11-04 · 498 m · Vendu 395 000 $ (3 388 $/m²) 116,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +21 850 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 533 403 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.