18 Rue GILBERT · Val-des-Sources
Valeur estimée
455 700 $
Unifamiliale · 2 662 $/m² · 171,2 m² · constr. 2014 · terrain 1 712,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 712,9 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 300 $
Rôle antérieur 232 500 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947281957700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3341107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
346 000 $
Rôle antérieur
232 500 $
ID provincial
40043947281957700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 718
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 91 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, rue Binette, Val-des-Sources 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 359 000 $ (2 279 $/m²) 157,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +15 614 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 437 930 $ Poids 55 % |
| 2 | 280, boulevard Coakley, Danville 2025-02-27 · 433 m · Vendu 285 000 $ (1 747 $/m²) 163,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +7 077 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 373 878 $ Poids 50 % |
| 3 | 501, route 255, Val-des-Sources 2026-03-04 · 1.3 km · Vendu 159 824 $ (951 $/m²) 168 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie +1 522 $ · Ajust. âge +15 982 $ | 189 534 $ Poids 44 % |
| 4 | 145, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-06-23 · 389 m · Vendu 212 000 $ (1 511 $/m²) 140,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie +23 346 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 274 052 $ Poids 39 % |
| 5 | 92, rue Genest, Val-des-Sources 2024-09-09 · 536 m · Vendu 312 500 $ (1 758 $/m²) 177,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie −5 800 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 400 996 $ Poids 32 % |
| 6 | 39, rue Robitaille, Danville 2024-10-21 · 698 m · Vendu 560 000 $ (3 498 $/m²) 160,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +19 413 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 681 191 $ Poids 32 % |
| 7 | 4, rue Garant, Val-des-Sources 2024-11-11 · 469 m · Vendu 249 900 $ (1 707 $/m²) 146,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 748 $ · Ajust. superficie +21 166 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 344 805 $ Poids 29 % |
| 8 | 351, rue des Lilas, Val-des-Sources 2025-01-22 · 1.2 km · Vendu 378 500 $ (2 335 $/m²) 162,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 600 $ · Ajust. superficie +10 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 724 $ Poids 26 % |
| 9 | 99, Rue Filion, Val-des-Sources 2024-10-22 · 371 m · Vendu 285 000 $ (2 020 $/m²) 141,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +30 399 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 401 396 $ Poids 24 % |
| 10 | 99, Rue Filion, Val-des-Sources 2024-10-22 · 371 m · Vendu 137 000 $ (971 $/m²) 141,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 639 $ · Ajust. superficie +14 613 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 192 952 $ Poids 24 % |
| 11 | 148, Beaumont, Val-des-Sources 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 513 000 $ (2 607 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 479 $ · Ajust. superficie −33 366 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 545 068 $ Poids 23 % |
| 12 | 432, rue Binette, Val-des-Sources 2024-08-26 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (2 444 $/m²) 157,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 535 $ · Ajust. superficie +16 744 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 516 780 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.