194 Boulevard COAKLEY · Val-des-Sources
Valeur estimée
202 700 $
Autre · 944 $/m² · 214,8 m² · constr. 1977 · terrain 2 560 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 560 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
70 200 $
Rôle antérieur 59 900 $ +17.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947283778500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3338673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
47 500 $
Rôle antérieur
59 900 $
ID provincial
40043947283778500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
282 000 $
$/m² médian
2 730
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 24 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198-200, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-04-02 · 45 m · Vendu 128 500 $ (637 $/m²) 201,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie +4 173 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 162 614 $ Poids 57 % |
| 2 | 153A-153B, rue Genest, Val-des-Sources 2025-04-16 · 114 m · Vendu 380 000 $ (2 030 $/m²) 187,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +28 013 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 420 556 $ Poids 48 % |
| 3 | 49, rue du Filtre, Val-des-Sources 2025-11-03 · 449 m · Vendu 350 000 $ (1 384 $/m²) 252,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −26 305 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 350 838 $ Poids 47 % |
| 4 | 148, Beaumont, Val-des-Sources 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 513 000 $ (2 607 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 479 $ · Ajust. superficie +23 460 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 532 639 $ Poids 36 % |
| 5 | 25 et 27, rue du Filtre, Val-des-Sources 2024-06-19 · 379 m · Vendu 264 000 $ (1 271 $/m²) 207,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 041 $ · Ajust. superficie +4 512 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 343 953 $ Poids 27 % |
| 6 | 92, rue Genest, Val-des-Sources 2024-09-09 · 540 m · Vendu 312 500 $ (1 758 $/m²) 177,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie +32 515 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 404 936 $ Poids 21 % |
| 7 | 312, 312B et 314, 2e Avenue, Val-des-Sources 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (1 605 $/m²) 199,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +12 357 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 369 349 $ Poids 19 % |
| 8 | 310-312, rue du Roi, Val-des-Sources 2025-03-24 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (1 459 $/m²) 188,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie +19 184 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 358 519 $ Poids 18 % |
| 9 | 299, 301, 303, rue du Roi, Val-des-Sources 2024-12-09 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (1 845 $/m²) 197,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +15 685 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 487 196 $ Poids 16 % |
| 10 | 322-322A-324, 2e Avenue, Val-des-Sources 2025-05-23 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (1 551 $/m²) 225,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −8 451 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 825 $ Poids 14 % |
| 11 | 254, Boulevard Simoneau, Val-des-Sources 2025-08-22 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (2 057 $/m²) 192 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +23 453 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 476 746 $ Poids 13 % |
| 12 | 304-306, 2e Avenue, Val-des-Sources 2025-04-14 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (1 178 $/m²) 199,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +9 011 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 296 418 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.