197 Boulevard COAKLEY · Val-des-Sources
Valeur estimée
292 300 $
Unifamiliale · 1 485 $/m² · 196,8 m² · constr. 1957 · terrain 701,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,2 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 100 $
Rôle antérieur 99 200 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947284023300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3341112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
139 100 $
Rôle antérieur
99 200 $
ID provincial
40043947284023300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 636
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 67 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, Beaumont, Val-des-Sources 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 513 000 $ (2 607 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 509 179 $ Poids 41 % |
| 2 | 280, boulevard Coakley, Danville 2025-02-27 · 422 m · Vendu 285 000 $ (1 747 $/m²) 163,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +29 444 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 383 419 $ Poids 33 % |
| 3 | 432, rue Binette, Val-des-Sources 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 359 000 $ (2 279 $/m²) 157,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +44 790 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 395 306 $ Poids 30 % |
| 4 | 501, route 255, Val-des-Sources 2026-03-04 · 1.3 km · Vendu 159 824 $ (951 $/m²) 168 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie +13 699 $ · Ajust. âge +15 982 $ | 201 711 $ Poids 30 % |
| 5 | 92, rue Genest, Val-des-Sources 2024-09-09 · 487 m · Vendu 312 500 $ (1 758 $/m²) 177,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie +16 697 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 360 993 $ Poids 29 % |
| 6 | 39, rue Robitaille, Danville 2024-10-21 · 472 m · Vendu 560 000 $ (3 498 $/m²) 160,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +64 185 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 681 163 $ Poids 22 % |
| 7 | 351, rue des Lilas, Val-des-Sources 2025-01-22 · 1.2 km · Vendu 378 500 $ (2 335 $/m²) 162,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 600 $ · Ajust. superficie +40 512 $ · Ajust. âge −37 850 $ | 453 762 $ Poids 17 % |
| 8 | 254, Boulevard Simoneau, Val-des-Sources 2025-08-22 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (2 057 $/m²) 192 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +4 938 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 418 730 $ Poids 16 % |
| 9 | 432, rue Binette, Val-des-Sources 2024-08-26 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 444 $/m²) 157,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 535 $ · Ajust. superficie +48 033 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 471 068 $ Poids 12 % |
| 10 | 184, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-08-19 · 2.0 km · Vendu 105 975 $ (613 $/m²) 172,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +7 359 $ · Ajust. âge −8 478 $ | 113 607 $ Poids 10 % |
| 11 | 123, rue Veilleux, Val-des-Sources 2025-06-11 · 2.2 km · Vendu 218 620 $ (1 021 $/m²) 214,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 053 $ · Ajust. superficie −8 880 $ · Ajust. âge −10 931 $ | 216 862 $ Poids 8 % |
| 12 | 134, rue Dusseault, Val-des-Sources 2024-11-18 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (1 941 $/m²) 177,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +18 541 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 396 340 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.